Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
Größe 133 m²
64859 Eppertshausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1999 befindet sich in einem verkehrsberuhigten, gepflegten Wohngebiet von Eppertshausen und bietet mit ca. 133 m² Wohnfläche auf einem ca. 192 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine angenehme Nachbarschaft legen.Insgesamt stehen Ihnen sechs gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Raum für eine größere Familie oder die ideale Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten im Homeoffice unter einem Dach zu vereinen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und in den pflegeleichten Garten. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien.Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Wohnqualität und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.Auch technisch ist die Immobilie gut ausgestattet. Neben einer SAT-Anlage verfügt das Haus über eine Netzwerkverkabelung, elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie die Vorbereitung für die Installation einer Wallbox. Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder Werkstatt. Darüber hinaus sind bereits die erforderlichen Anschlüsse für den Einbau einer Sauna vorhanden, sodass sich hier mit überschaubarem Aufwand ein eigener Wellnessbereich realisieren lässt.Die Immobilie wird zum 01.08.2026 frei und eignet sich damit hervorragend für Käufer, die ihren Umzug zeitnah planen möchten.Bitte beachten Sie, dass die vorhandene Einbauküche Eigentum der derzeitigen Mieter ist und daher nicht zum Verkaufsumfang gehört.Ein attraktives Zuhause in ruhiger Lage, das Familien viel Platz zum Leben bietet und durch seinen gepflegten Zustand sowie die gute Ausstattung überzeugt.