Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 6

Größe 144 m²

53604 Bad Honnef

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese schöne und auch wohnfreundliche Doppelhaushälfte wurde ursprünglich ca. im Jahr 1987 auf einem ca. 246 m² großen Grundstück in guter Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg errichtet. Das Untergeschoss wurde in massiver Bauweise erstellt, während das Erd- und Dachgeschoss als Holzfachwerkkonstruktion ausgeführt wurden.Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 144 m², die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilt und ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf darstellt.Sie betreten das Haus über einen praktischen Windfang. Direkt auf der linken Seite befindet sich das Gäste-Duschbad. Anschließend gelangen Sie in die großzügige Diele, die als zentraler Mittelpunkt des Hauses dient und sowohl den Treppenauf- und abgang als auch den Essbereich beherbergt.Von hier aus erreichen Sie zur Straßenseite die Küche sowie einen weiteren Wohnraum, der sich flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Im rückwärtigen Bereich des Hauses befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 30 m². Ein gemütlicher Kaminofen sorgt hier insbesondere in den kühleren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse. Diese ist zusätzlich seitlich am Haus zugänglich.Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.Das Untergeschoss bietet reichlich Lager- und Abstellfläche. Darüber hinaus befindet sich hier die Garage mit direktem Zugang in das Haus. Vor der Garage stehen Ihnen zusätzlich zwei Außenstellplätze zur Verfügung.In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde im Jahr 2020 eine moderne Gas-Hybrid-Wärmepumpe installiert. Im Jahr 2023 erfolgte die Installation einer Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher. Darüber hinaus wurden die Außenanlagen ansprechend neugestaltet.Die verkehrsberuhigte Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Bad Honnef-Aegidienberg.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kontakt aufnehmen