Kaufpreis 119.000 €

Zimmer 6

Größe 183 m²

31863 Coppenbrügge

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 1850

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

"Alte Häuser erzählen Geschichten - ihre Zukunft schreiben die Menschen, die in ihnen leben."In ruhiger Lage von Harderode, einem Ortsteil von Coppenbrügge, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.045 m². Das ursprüngliche Baujahr wird auf etwa 1850 geschätzt. Die traditionelle Bauweise verleiht dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter und macht es besonders für Liebhaber älterer Bausubstanz interessant.Im Inneren prägen Lehmwände und Lehmdecken das Wohngefühl und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Außenfassade ist mit einer Verkleidung versehen, die nach vorliegenden Erkenntnissen asbesthaltige Baustoffe enthalten kann. Dies sollte bei zukünftigen Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt werden.Die Wohnräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Personen mit Platzbedarf. Die Bäder wurden bereits modernisiert, die überwiegende Erneuerung der Leitungen erfolgte in den 1990er-Jahren. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1992 sind ebenfalls vorhanden.Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen. Ergänzend sorgt ein Kaminofen im Flurbereich insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärmeverteilung im Haus.Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Gartenbewirtschaftung oder Tierhaltung. Ein massiv errichtetes Gartenhaus bietet zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. Die vorgelagerte Terrasse lädt dazu ein, den Blick in den Garten zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein Schuppen und ein Carport stehen für Fahrzeuge, Fahrräder oder als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Käufer, die den Charakter eines historischen Hauses schätzen und ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen auf dem Land verwirklichen möchten.

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