Traditionsreiches Zollhaus mit direktem Zugang zur Bergnatur

Modernes Haus in altem Gewand
Eine Immobilie mit Charakter und Geschichte: Das alte Zollhaus
in Griesen aus dem Jahre 1900 vereint historischen Charme mit
modernem Wohnkomfort auf besondere Weise. Im Zuge einer
umfassenden Kernsanierung im Jahr 2020 wurde das Gebäude
mit viel Gespür für Details technisch und gestalterisch auf einen
zeitgemäßen Standard gebracht. Sämtliche wesentlichen Gewerke
wurden erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Neben einer komplett neuen
Elektrik verfügt das Haus über eine direkte Glasfaseranbindung
sowie eine moderne Heiztechnik aus dem Jahr 2011. Eine integrierte
Smart-Home-Steuerung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Innenräume überzeugen durch eine harmonische Kombination
aus hochwertigen Materialien und wohnlicher Atmosphäre. Neuer
Parkettboden, Dreischeiben-Schall- und Wärmeschutzverglasung
sowie eine hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten
unterstreichen den gehobenen Anspruch. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten
mit Fußbodenheizung, der ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum
genutzt werden kann und den Blick in die umliegende Natur freigibt.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie zwei
weitere Außenstellplätze. Zusätzliche Lagerflächen, unter anderem
für Ski, Fahrräder oder Brennholz, bieten praktischen Stauraum
und unterstreichen die vielseitige Nutzbarkeit der Immobilie. Die
Einheit ist Teil einer gepflegten und harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft von insgesamt elf Einheiten mit einer Mischung
aus Einheimischen, Dauermietern und Feriennutzern, die von einer
Hausverwaltung gemanaged werden. Das Haus wird vollständig möbliert veräußert – eine besondere Gelegenheit für alle, die sofort in
ihre neue Lebenswelt in den Bergen eintauchen möchten.
Umzug nach Australien
Nach fünf Jahren erholsamer Zeit im Ferienhaus wird das BergRefugium schweren Herzens vom
Eigentümer verkauft. Familienbedingt zieht es die Verkäufer nach
Australien, die schönen Erinnerungen und Freundschaften in Griesen bleiben jedoch erhalten.
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 76, Baujahr:
1900, Energieklasse: C