Kaufpreis 840.000 €

Zimmer 4

Größe 127 m²

82467 Garmisch-Partenkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Frei ab: 25. Juni 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Modernes Haus in altem Gewand Eine Immobilie mit Charakter und Geschichte: Das alte Zollhaus in Griesen aus dem Jahre 1900 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf besondere Weise. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2020 wurde das Gebäude mit viel Gespür für Details technisch und gestalterisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Sämtliche wesentlichen Gewerke wurden erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Neben einer komplett neuen Elektrik verfügt das Haus über eine direkte Glasfaseranbindung sowie eine moderne Heiztechnik aus dem Jahr 2011. Eine integrierte Smart-Home-Steuerung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Innenräume überzeugen durch eine harmonische Kombination aus hochwertigen Materialien und wohnlicher Atmosphäre. Neuer Parkettboden, Dreischeiben-Schall- und Wärmeschutzverglasung sowie eine hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten unterstreichen den gehobenen Anspruch. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Fußbodenheizung, der ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und den Blick in die umliegende Natur freigibt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie zwei weitere Außenstellplätze. Zusätzliche Lagerflächen, unter anderem für Ski, Fahrräder oder Brennholz, bieten praktischen Stauraum und unterstreichen die vielseitige Nutzbarkeit der Immobilie. Die Einheit ist Teil einer gepflegten und harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft von insgesamt elf Einheiten mit einer Mischung aus Einheimischen, Dauermietern und Feriennutzern, die von einer Hausverwaltung gemanaged werden. Das Haus wird vollständig möbliert veräußert – eine besondere Gelegenheit für alle, die sofort in ihre neue Lebenswelt in den Bergen eintauchen möchten. Umzug nach Australien Nach fünf Jahren erholsamer Zeit im Ferienhaus wird das BergRefugium schweren Herzens vom Eigentümer verkauft. Familienbedingt zieht es die Verkäufer nach Australien, die schönen Erinnerungen und Freundschaften in Griesen bleiben jedoch erhalten. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 76, Baujahr: 1900, Energieklasse: C

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