Kaufpreis 138.500 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

27726 Worpswede

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die angebotene Obergeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr ca. 1977 und bietet eine attraktive Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und solider Kapitalanlage.Die Wohnung verfügt über ca. 60,00 m² Wohnfläche sowie ca. 36,00 m² zusätzliche Nutzfläche und überzeugt durch eine helle sowie angenehme Wohnatmosphäre. Die zwei gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein freundliches Wohngefühl, während der Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten.Besonders hervorzuheben ist der wohnlich ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Raum für Hobby, Arbeiten oder Abstellmöglichkeiten bietet. Dieser Bereich wurde wohnlich ausgebaut, ist jedoch nicht gemäß Wohnflächenverordnung angerechnet.Ein eigener Stellplatz direkt am Haus ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Jahr 2025 wurde die Luftschicht des Gebäudes fachgerecht mit Knauf Supafil gedämmt, wodurch eine energetische Optimierung erfolgt ist.Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt ab dem 01.08.2026 eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 6.720 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 163,00€.Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie für Kapitalanleger sowie perspektivisch auch für Eigennutzer, die ein ruhiges Wohnen in einem gepflegten Umfeld bevorzugen.

Kontakt aufnehmen