Zwei große Häuser auf einem 817 qm großen Grundstück direkt am Feld mit Blick auf die Ostsee. Ideal für eine Weiterentwicklung oder als selbstgenutztes Projekt.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zwei Häuser im Bungalowstil mit je ca. 155 qm Wohnfläche auf einem 817 qm großem Grundstück direkt am Feld mit Blick von der Hochterrasse auf die Ostsee Grundstücksfläche: 817 qm, komplett eingezäunt Baujahr: beide ca. 1977 Wohnfläche: je 155 qm Dachkonstruktionen: Krüppelwalmdächer Metall Powertekk Matt-silence 2020/2021 neu aufgesetzt EFH/MFH: Bauweise: teils Massivbau / teils Holzständerwerk Unterkellerung: teilweise unterkellert Kernsanierung: 2021 – 2023 Nutzungsart: Eigengenutzt Wohn-/Essbereich ca. 95 qm mit Zugang zur Terrasse, Garten und Hochterrasse; Gästebad; Schlafzimmer mit Duschbad; 2 weitere Zimmer Bodenbeläge: Holzdiele Lärche, Fliesen, ebenerdig Heizung: Luft-Wärmepumpe Vaillant Arotherm-Plus-Luft-Wärmepumpe VWL 75/6 A S2 mit 7 kw; Fussbodenheizung; im Wohn-/Essbereich zusätzlich Ofen Kanuk Luto 15 kw Warmwasser: Boiler Deckenhöhe: 2,37 m Fenster: Kunststofffenster (2fach verglast) mit elektrischen Rolläden, Sonnenschutzfolie, Fliegenschutzgitter Qualität: Normal bis gehoben Zustand: In Stand gehalten Hochterrasse: 12 qm Energieausweis: A+ (Ausstellungsdatum 25.02.2021) Zweite Haus: Bauweise: Holzständerwerk Kernsanierung innen: begonnen Sommer 2025 Heizung: Küchenhexe (Herd und Ofen) Juhnberg 9 kw Strom- und Wasserversorgung: über Haupthaus Zustand: guter Rohbau (Dach-/Deckenkontruktionen, Fenster, Zwischenwände, Fussböden) Nutzungsart: bis 2020 vom ehemaligen Eigentümer privat als Ferienzimmer (Anzahl 6) vermietet (sog. Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung)) Nebengelass: Gartenhaus mit Anbau und Balkonkraftwerk Veska, Holzschuppen, Pavillon, Räucher-/Backofen Stellplatz: ja Carport: ja, Baujahr mutmaßlich 2017, mit Doppelstegplatten (lichtdurchlässig, UV- undurchlässig) 2024 neu überdacht Internet: Glasfaser liegt an der Straße bereits an (Anschluss ans Grundstück ist offen) Online-Besichtigung: Nicht möglich Besichtigung jederzeit möglich nach vorheriger Vereinbarung. Erstkontakt bitte nur über das Portal. Bitte geben Sie 3 mögliche Termine vor. Vielen Dank. Persönliche Worte: Dieses Kleinod war unser ZUHAUSE - ein Ort und ein Gefühl zugleich. Die freundliche Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zur schönen Ostsee haben uns täglich bereichert. Aber alles im Leben hat seine Zeit. Ein neuer Lebensabschnitt hat begonnen und schweren Herzens habe ich mich für den Verkauf entschieden. Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Beckerwitz Ausbau in einer Sackgassenstraße, einem Ortsteil der Gemeinde Hohenkirchen im schönen Klützer Winkel im Landkreis Nordwestmecklenburg. Die Ostsee mit Naturbadestrand ist 600 m entfernt. Das Meer lässt sich zu Fuss oder mit Fahrrad erreichen. Pkws und andere Fahrzeuge sind nicht für diesen
Weg zugelassen.
Einkaufsmöglichkeiten/Gastronomie: diverse Kioske und Imbisse im Radius von 2 km, Gägelow ca. 5 km, Hansestadt Wismar ca. 10 km, Ostseebad Boltenhagen ca. 11 km
Freizeit: diverse Spielplätze in der Umgebung, Bades Huk Golfclub
Medizinische Versorgung: SANA Hanse Klinikum Wismar sowie diverse örtlich ansässige
Allgemeinmedizin Praktizierende und Ärztliches Fachpersonal
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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