Verkauf von Privat - eine sehr helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachwohnung im 4. Obergeschoss in Forchheim. Lichtdurchflutet mit hohen Decken und vier großen Fenstern.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Verkauf von Privat – keine Käuferprovision Zum Verkauf steht diese sehr helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage in der Käsröthe 30 in Forchheim. Die Wohnung überzeugt durch ihren außergewöhnlich lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit vier großen Dachflächenfenstern sowie hohen Decken, die ein sehr großzügiges Raumgefühl schaffen. Dadurch wirkt die Wohnung deutlich größer und offener als klassische 50 m² Wohnungen. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bietet ein modernes und kommunikatives Wohnkonzept. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich in gutem Zustand. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden die Wohnung funktional ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil. Der großzügige und sehr gut anfahrbare Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden. Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: •2 Zimmer, ca. 50 m² Wohnfläche •Dachgeschosswohnung im 4. OG (ohne Aufzug) •Hohe Decken mit sehr gutem Raumgefühl •Große Dachflächenfenster •Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich •Einbauküche inklusive •Tageslichtbad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss •Abschließbares Kellerabteil •Ruhige Sackgassenlage •Tiefgaragenstellplatz optionalLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse in zentraler Lage von Forchheim.
Die Wege sind kurz und ideal für den Alltag:
•ca. 1 km zur Innenstadt (wenige Minuten mit dem Fahrrad)
•ca. 1,4 km zum Bahnhof (ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad, ca. 15 Minuten zu Fuß)
•ca. 1,5 km zum Siemens Healthineers Campus (ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad)
Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und insbesondere für Berufstätige im Raum Forchheim/Erlangen/Nürnberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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