Kaufpreis 523.000 €

Zimmer 5

Größe 130 m²

76275 Ettlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem ca. 339 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Ettlingen. Das voll unterkellerte Haus überzeugt durch einen familienfreundlichen Grundriss, zahlreiche Modernisierungen und ein angenehmes Wohnumfeld.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche, ein Flur und ein Wannenbad. Der großzügige Wintergarten auf der Garage ist direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich und erweitert den Wohnbereich ins Freie.Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, einen Flur sowie ein Duschbad. Der Balkon ist von zwei Zimmern betretbar. Eine Gaube sorgt für zusätzlichen Raum und gute Lichtverhältnisse.Der nicht ausgebaute Spitzboden dient als praktische Abstellfläche. Die Dachschrägen wurden vollständig gedämmt. Im Untergeschoss stehen ausschließlich Nutzflächen zur Verfügung. Von dort besteht ein direkter Zugang zur Garage.Die Immobilie wurde laufend modernisiert. Die Fenster wurden zwischen 2014 und 2023 sukzessive erneuert, ebenso die Haustür. Die Elektroinstallation wurde nach dem Erwerb im Jahr 2001 modernisiert. Beide Bäder stammen aus dem Jahr 2002. Sämtliche Fenster verfügen über Gurtrollläden. Auch die Pflasterarbeiten im Außenbereich wurden erneuert.Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003. Ergänzend steht eine Holzfeuerung zur Verfügung.Eine attraktive Immobilie mit solider Bausubstanz und viel Platz für die ganze Familie in gefragter Wohnlage von Ettlingen.

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