Provisionsfrei: Moderne 3,5-Zimmer-ETW mit Balkon

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten 4-Familienhauses aus dem Baujahr um 1970 in Hamm-Werries.Die Wohnung verfügt über ca. 82,43 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmern, Gäste-WC und einem Balkon.Im Zuge einer umfassenden Sanierung und Modernisierung vor etwa 12 Jahren wurden wesentliche Bereiche der Wohnung erneuert. Dazu zählen unter anderem das Badezimmer, das Gäste-WC, sämtliche Heizkörper, die Elektrik inklusive Verteilerkasten und elektrischen Jalousien sowie Wand- und Bodenbeläge.

Seither präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und zeitgemäßen Gesamtzustand.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008.Die Wohnung ist seit der Modernisierung zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 6.360 € p.a. und wurde seit Beginn des Mietverhältnisses nicht angepasst. Somit besteht weiteres Entwicklungspotenzial.Ein KFZ-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum runden dieses Angebot ab.Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren.