Kaufpreis 359 €
Zimmer 9
Größe 244 m²
91284 Neuhaus a.d. Pegnitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2026
Frei ab: 25. April 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen von Neustadt an der Pegnitz erwartet Sie eine Immobilie mit Seele und enormem Potenzial. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus auf einem ca. 700 m² großen Grundstück bietet mit insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche Raum für Visionäre. Das Haus ist aktuell in drei abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt und wartet nur darauf, durch handwerkliches Geschick und moderne Ideen wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Ob als Mehrgenerationenprojekt, zur Eigennutzung mit Vermietungsoption oder als renditestarkes Sanierungsobjekt in Top-Lage – hier können Sie Ihre Wohnträume Stein für Stein verwirklichen. Die Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss / Souterrain (ca. 50 m²): Diese Ebene beherbergt eine abgeschlossene Einheit sowie eine hauseigene Sauna – ideal als privater Wellness-Bereich, Gäste-Apartment oder Home-Office. Obergeschoss (ca. 115 m²): Die großzügige Hauptebene besticht durch viel Platz und eine große Sonnenterrasse für entspannte Stunden im Freien. Dachgeschoss (ca. 80 m²): Eine charmante, abgeschlossene Wohnung mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten unter den Schrägen. Ausstattung & Highlights für Macher: Wellness-Potenzial: Die Kombination aus Sauna im Haus und dem (renovierungsbedürftigen) Pool im Garten bietet die perfekte Basis für eine ganzjährige Erholungsoase. Behaglichkeit: Ein klassischer Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und den unverwechselbaren Charme eines echten Zuhauses. Nachhaltigkeit: Eine bereits installierte Solaranlage unterstützt effizient die Warmwasserbereitung. Parken: Eine geräumige Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und Werkzeuge. Die solide Bausubstanz bildet ein hervorragendes Fundament. Mit handwerklicher Leidenschaft verwandeln Sie dieses sanierungsbedürftige Objekt in ein modernes, wertvolles Schmuckstück