Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 7
Größe 160 m²
40789 Monheim am Rhein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Monheim-Baumberg. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Optional besteht die Möglichkeit, das angrenzende Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 658 m² zusätzlich zu erwerben. Dieses ist nicht Bestandteil des hier angebotenen Kaufpreises und wird separat vermarktet. Vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung besteht dort die Perspektive, mindestens zwei weitere Einfamilienhäuser zu errichten. Erste Gespräche mit dem zuständigen Bauamt verliefen bereits positiv und bilden eine gute Grundlage für die weitere Planung.Das renovierungsbedürftige Bestandshaus verfügt über 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein separates Büro sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der zentrale Wohnbereich ist das ca. 54 m² große Wohnzimmer (9 m × 6 m), das durch seine Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen, tiefer gelegenen Partykeller, der sich flexibel als Hobby-, Fitness- oder Freizeitbereich nutzen lässt.Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage sowie weitläufige Außenflächen. Die 3 Gartenebenen schaffen unterschiedliche Bereiche für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen.Wer die Immobilie an die eigenen Vorstellungen anpassen möchte, findet hierfür beste Voraussetzungen. Mit einem durchdachten Modernisierungs- oder Umbaukonzept lässt sich ein zeitgemäßes Zuhause entwickeln. Auf Wunsch begleitet Sie unser angebundenes General-Handwerkerunternehmen von der ersten Idee bis zur Umsetzung zum Selbstkostenpreis.Nichts Passendes dabei?
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