Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 3
Größe 120 m²
35516 Münzenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen mit Charakter und PotenzialIn einem gepflegten Dreifamilienhaus im beliebten Münzenberger Stadtteil Gambach erwartet Sie diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre interessante Raumaufteilung, den bereits ausgebauten Spitzboden sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die ein behagliches Wohnambiente schaffen.Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten. Vor einem Einzug empfiehlt sich eine Renovierung nach den eigenen Vorstellungen, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.EckdatenObjektart: EigentumswohnungLage: Münzenberg-GambachWohnfläche: ca. 120 m²Zimmer: 3,5Etage: DachgeschossZusätzliche Fläche: Ausgebauter SpitzbodenBadezimmer: TageslichtbadHeizung: Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2014)Bodenbeläge: Fliesen und LaminatBesonderheit: KachelofenGarage: vorhandenEinbauküche: im Kaufpreis enthaltenHaus: 3-FamilienhausAusstattungDie Wohnung verfügt über eine solide und funktionale Ausstattung:Großzügiger Wohn- und EssbereichGemütlicher Kachelofen als zusätzlicher Wärmespender und BlickfangTageslichtbad mit angenehmer Belüftung und natürlichem LichteinfallFliesen- und Laminatböden in den WohnräumenAusgebauter Spitzboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher StauraumEinbauküche bereits im Kaufpreis enthaltenEigene GarageDie Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2014 sorgt für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung.LageGambach ist ein attraktiver Stadtteil von Münzenberg im Wetteraukreis und bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die nahegelegene Autobahn A45 ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Gießen, Wetzlar und das Rhein-Main-Gebiet.Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.FazitDiese großzügige Dachgeschosswohnung bietet viel Platz, einen ausgebauten Spitzboden, eine Garage sowie eine bereits vorhandene Einbauküche. Durch die Möglichkeit einer Renovierung nach eigenen Vorstellungen können Sie hier ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihren individuellen Wohnwünschen passt.Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.