Kaufpreis 198.500 €

Zimmer 1

Größe 38 m²

10247 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen Friedrichshains, nur wenige Schritte vom beliebten Samariterkiez entfernt, befindet sich diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung in der Dolziger Straße. Die Umgebung zählt zu den etabliertesten Wohnquartieren des Bezirks und verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer gewachsenen Nachbarschaft, zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und einer hervorragenden Infrastruktur.Die Dolziger Straße liegt in einem ruhigen Wohnumfeld unweit des Frankfurter Tors und der Karl-Marx-Allee. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu den vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten des Bezirks. Der nahe Volkspark Friedrichshain, zahlreiche Grünanlagen sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 37 m² Wohnfläche. Der kompakte und funktionale Grundriss bietet eine effiziente Flächennutzung und spricht insbesondere die in Friedrichshain stark nachgefragte Zielgruppe von Singles, Berufspendlern und Studierenden an.Die Einheit ist vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage in einer der nachfragestärksten Wohnlagen Berlins dar.Investment-Fokus- Gefragte Wohnlage in Friedrichshain mit dauerhaft hoher Nachfrage- Kompakte Wohnungsgröße mit breiter Mieterzielgruppe- Solide Bestandsvermietung als Grundlage stabiler Mieteinnahmen- Gute Vermietbarkeit aufgrund der urbanen Lage und Infrastruktur- Langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch den etablierten Berliner Wohnungsmarkt- Attraktive Ergänzung für den Aufbau oder die Diversifizierung eines ImmobilienportfoliosDie Kombination aus zentraler Lage, nachhaltiger Wohnraumnachfrage und bestehendem Mietverhältnis macht diese Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive in einem der beliebtesten Bezirke Berlins.

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