Kaufpreis 429.000 €

Zimmer 11

Größe 250 m²

45699 Herten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Frei ab: 24. Juni 2026

Baujahr: 1955

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich. Objekt Dieses großzügige Haus mit 3 Einheiten bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten. Aufgrund der ehemaligen gewerblichen Nutzung als Ingenieurbüro sind verschiedene Nutzungsszenarien denkbar. Egal, ob das Generationenwohnen mit der ganzen Familie, eine Teilvermietung zur Refinanzierung oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Ihnen stehen alle Möglichkeiten offen. In unserem Web-Exposé finden Sie die aktuelle Genehmigung der Stadt Herten zur Umnutzung von Gewerbe in Wohnen.Im Erdgeschoss mit ca. 104 m² verteilen sich die Küche, das Tageslichtbadezimmer, das Esszimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten und das Schlafzimmer. Der Grundriss im Obergeschoss mit ca. 91 m² ist fast identisch. Hier überzeugen auch die Dachterrasse und der Wintergarten. Das Dachgeschoss mit ca. 55 m² bietet eine Küche, ein kleines Tageslichtbadezimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Der Keller mit weiteren Räumen und der Zentralheizung bieten weitere Nutzfläche zur freien Entfaltung. Bitte beachten Sie, dass Investitionen in den Innausbau, z.B. Einbau von Duschen in den Bädern oder die Erneuerung von Bodenbelägen, notwendig sind. Aufgrund der bisherigen gewerblichen Nutzung sind Veränderungen in den Einheiten zur wohnwirtschaftlichen Nutzung notwendig. Die drei Garagen, die offenen Stellplätze und der kleine Garten runden dieses interessante Angebot ab. --- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! ---Eine Besichtigung ist nur nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder einem Eigenkapitalnachweis möglich.

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