Kaufpreis 249.500 €

Zimmer 1

Größe 30 m²

10247 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen Friedrichshains, unweit des beliebten Samariterkiezes, befindet sich diese freie 1-Zimmer-Wohnung in der Dolziger Straße. Die Umgebung zählt zu den etabliertesten Wohnquartieren des Bezirks und vereint urbanes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältiger Gastronomie und einer dauerhaft hohen Wohnraumnachfrage.Die Lage überzeugt durch ihre gewachsene Kiezstruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig sorgen die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Volkspark Friedrichshain und weiteren Grünflächen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 30,82 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.Besonders hervorzuheben ist die sofortige Verfügbarkeit der Einheit. Käufer erhalten die seltene Möglichkeit, die Wohnung unmittelbar nach Erwerb selbst zu beziehen oder nach eigenen Vorstellungen neu zu vermieten. Gerade in den begehrten Kiezen Friedrichshains sind freie Wohnungen inzwischen eine Ausnahme und bieten entsprechend attraktive Handlungsspielräume.Nutzungs- und Investmentpotenzial* Sofort bezugsfrei* Gefragte Wohnlage im Herzen Friedrichshains* Ideal für Eigennutzer, Pendler oder Studenten* Attraktive Ausgangslage für eine Neuvermietung* Hohe Nachfrage nach kompakten Wohnungen im Kiez* Hervorragende Nahversorgung und Verkehrsanbindung* Langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch die begehrte LageOb als erstes eigenes Zuhause, Berliner Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten - diese Wohnung bietet die seltene Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit, gefragter Lage und nachhaltiger Nachfrage. Eine attraktive Gelegenheit in einem der beliebtesten Wohnquartiere der Hauptstadt.

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