Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 7
Größe 108 m²
48159 Münster
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses Zweifamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 734 m² attraktive Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 108,88 m², verteilt auf zwei Wohnebenen.Das Erdgeschoss umfasst ca. 54,60 m², das Obergeschoss ca. 54,28 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon im Obergeschoss, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Das Haus verfügt über eine gemeinsame Haustür. Die beiden Wohneinheiten sind innerhalb des Hauses über separate Wohnungszugänge erreichbar, wodurch eine klare Trennung der Wohnbereiche gegeben ist. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal als klassisches Zweifamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und separatem Wohnbereich.Alternativ kann das Objekt auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Somit bietet die Immobilie eine flexible Grundlage für Käufer, die Wert auf verschiedene Nutzungsmöglichkeiten legen.Ein weiterer Vorteil ist die Vollunterkellerung, die zusätzliche Nutz-, Lager- und Abstellflächen schafft. Da das Haus aktuell nicht vermietet ist, steht es ab sofort zur Verfügung und kann kurzfristig übernommen werden.In Teilbereichen wurden bereits Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. So erfolgten ca. 1998 unter anderem die überwiegende Erneuerung der Fenster, die Neuverfugung der Westfassade, eine Wärmedämmung im 1. Obergeschoss sowie eine weitgehende Erneuerung der Elektroleitungen im Dachgeschoss. Im Jahr ca.2016 wurden zudem das Garagen- und Schuppendach erneuert.Die Immobilie verbindet damit eine flexible Grundstruktur mit einem großzügigen Grundstück und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die ein Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.