Kaufpreis 679.000 €
Zimmer 1
Größe 343 m²
97299 Zell a. Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Zell am MainZum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus am Rathausplatz in Zell am Main. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Investoren und kann in absehbarer Zeit vollständig mietfrei übernommen werden.Das Gebäude befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und verfügt über attraktive Ausbau- und Entwicklungspotenziale.ErdgeschossIm Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit derzeitiger Nutzung als Apotheke. Die Einheit umfasst ca. 123 m² Wohn- und Nutzfläche und wird frei übergeben. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für eine neue gewerbliche Nutzung oder eine Umnutzung nach entsprechender Genehmigung.1. ObergeschossHier befinden sich zwei Wohneinheiten:1-Zimmer-Appartement mit ca. 27 m² Wohnflächegroßzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche und zwei BalkonenDachgeschossIm Dachgeschoss besteht zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum mit ca. 90 m². Die Vorbereitungen für den Ausbau sind bereits größtenteils erfolgt. Mit überschaubarem Aufwand kann hier entweder eine großzügige Wohnung oder zwei kleinere Wohneinheiten geschaffen werden.AußenbereichZur Immobilie gehören zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze. Die Außenstellplätze/Garagen befinden sich auf der Freiflächen vor den Gebäuden der Wohnanlage und bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner, Kunden oder Gewerbenutzer.