Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 4
Größe 98 m²
52511 Geilenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese derzeit vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1982 errichteten Achtparteienhaus und verfügt über rund 98 m² Wohnfläche, die sich auf vier gut geschnittene Zimmer verteilen.Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die Einheit im dritten Obergeschoss.Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, von dem aus der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia sowie die separate Küche zugänglich sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktisches Gäste-WC runden den durchdachten Grundriss ab.Große Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für eine angenehme Belichtung und bieten einen freien Ausblick.Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums sowie des Gartens.Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug komplettiert dieses attraktive Immobilienangebot.Die aktuellen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 400,00 € monatlich, was einer Jahresnettokaltmiete von 4.800,00 € entspricht. Das Mietverhältnis wurde zum 01.08.2026 gekündigt. Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt monatlich 325,00 €. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.