Kaufpreis 950.000 €

Zimmer 7

Größe 199 m²

24235 Stein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Baujahr: 2025

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

"KAUFPREISZAHLUNG erst bei FERTIGSTELLUNG"Auf dem Grundstück im Fischerweg 12 - 20, ca. 90 Meter vom Ostsee-Deich entfernt, werden in ruhiger Lage, fünf eingeschossige Häuser neu gebaut. Die Häuser werden im Effizienzhaus 40 Standard als klimafreundliche Gebäude erstellt, in massiver Bauweise, mit WDVS-Putz-Fassade und Satteldach. Derzeit liegt ein Wärmeschutznachweis vor, der Energieausweis wird bei Fertigstellung des Bauwerks erstellt. In jedem Haus befinden sich 2 Eigentumswohnungen, je eine im Erdgeschoss und im Dachgeschoss. Nach derzeitigem Baufortschritt ist eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen zu einem Einfamilienhaus mit kleinsten bauchtechnischen Änderungen möglich.Das Haus verfügt über ein Gartengrundstück als Sondernutzungsrecht zur Größe von ca. 253 m² sowie einen Balkon. Im gesamten Haus wird eine Fußbodenheizung verlegt, die je Haus durch eine Wärmepumpe beheizt werden. Das Erdgeschoss wird barrierearm errichtet. Das Dachgeschoss wird mit einer Photovoltaik Anlage ausgestattet.Das Haus verfügt über zwei PKW-Carports und zwei PKW-Freistellplätze. Leitungen für Wallboxen werden in die Carports vorgestreckt (Wallboxen gehören nicht zur Ausstattung). Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum mit der Möglichkeit E-Bikes zu laden wird auf dem Grundstück errichtet. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Geräteschuppen auf dem eigenen Grundstück (Sondernutzungsrecht).Das Haus verfügt insgesamt über 7 Zimmer. Es entstehen 5 Schlafzimmer, zwei Tageslicht Duschbäder, großzügige Wohn- und Essbereiche und zwei Abstellräume (einer je Etage). Viele Fensterflächen durchfluten die Wohnbereiche mit Licht und ermöglichen eine angenehme Luft-Zirkulation. Im Badezimmer werden Fliesen verlegt. Alle weiteren Räume werden mit einem modernen PVC-Designbodenbelag ausgestattet. Eine Küche ist vom Käufer*in selbst einzubringen. Neben der großzügigen Grundrissgestaltung und der hochwertigen Ausstattung, kann man auf den Balkonen oder Terrassen in optimaler Ausrichtung Meeresluft schnuppern.

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