Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 6

Größe 146 m²

95519 Vorbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Manche Immobilien bieten vier Wände. Andere schenken ein Lebensgefühl. Dieses charmante Zweifamilienhaus in Vorbach gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.Eingebettet in eine idyllische Umgebung und umgeben von viel Grün eröffnet sich hier ein Ort, an dem die Zeit gefühlt etwas langsamer vergeht. Direkt gegenüber beginnt der Wald, morgens begleitet Vogelgezwitscher den ersten Kaffee auf dem Balkon oder der Terrasse und abends taucht die untergehende Sonne den weitläufigen Garten in ein warmes Licht. Wer dem hektischen Alltag entfliehen und die Ruhe der Natur genießen möchte, findet hier seinen ganz persönlichen Rückzugsort.Auf einem ursprünglich rund 2.900 m² großen Wiesengrundstück mit altem Obstbaumbestand wurde das Haus im Jahr 1955 errichtet. Der angebotene Kaufpreis umfasst eine Grundstücksfläche von etwa 1.100 m². Bei Bedarf kann die angrenzende Restfläche zusätzlich erworben werden - ideal für alle, die von noch mehr Freiraum, Tierhaltung, Selbstversorgung oder einem parkähnlichen Garten träumen.Das Haus umfasst zwei nahezu identisch geschnittene Wohnungen mit jeweils zwei Shlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad und Speise. Die Wohnungen wurden ca. 1998 Jahre umfassend kernsaniert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung steht bereits leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Die Wohnung im Obergeschoss wird derzeit noch zeitweise von der Eigentümerin genutzt.Besonders schön ist der überdachte Balkon im Obergeschoss. Von hier schweift der Blick über die Obstbäume des Gartens bis hin zum angrenzenden Wald. Ein Ort, an dem man den Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne beginnen oder laue Sommerabende bei einem Glas Wein ausklingen lassen kann.Der großzügige Garten ist das Herzstück dieser Immobilie. Alte Obstbäume spenden Schatten und laden dazu ein, die eigenen Äpfel oder Zwetschgen zu ernten. Eine Feuerstelle schafft Raum für gemütliche Abende mit Familie und Freunden, während der vorhandene Brunnen die Gartenbewässerung erleichtert. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Hunde frei laufen oder Gartenliebhaber ihre eigenen Ideen verwirklichen.Auch für die Zukunft bietet das Haus spannende Perspektiven: Das Dachgeschoss verfügt über eine Grundfläche von rund 86 m² und bietet attraktives Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Ob Homeoffice, Atelier, Gästebereich oder eine weitere Wohneinheit - hier können individuelle Wohnträume Wirklichkeit werden.Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und ein praktischem Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt oder Lagerfläche.Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort für Menschen, die morgens lieber ins Grüne als auf Beton blicken, die Ruhe schätzen, ohne auf Platz verzichten zu wollen, und die sich ein Zuhause wünschen, das Entschleunigung, Naturverbundenheit und Lebensqualität miteinander verbindet.Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur wohnen möchten - sondern einen Ort suchen, an dem sie zur Ruhe kommen, Kraft tanken und die Natur jeden Tag aufs Neue genießen können.

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