Kaufpreis 248.500 €
Zimmer 3
Größe 71 m²
94530 Auerbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2026
Frei ab: 1. Juni 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessenten, wir präsentieren Ihnen stolz unser modernes und Energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit 11 Eigentumswohnungen in der Gemeinde Auerbach im Landkreis Deggendorf. Diese tolle Immobilie bietet Ihnen sofortiges Gefühl von Wärme, Komfort und modernem Design. Details und Planungen wurden sorgfältig durchdacht, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und beinhaltet 11 Eigentumswohnungen, welche zum Teil auch Barrierefrei erreichbar sind. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer, Wohn- Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, einem Abstellraum sowie einen Balkon bzw Terrasse. Einige Wohnungen mit einem Kinderzimmer bzw Büro. Auch an Abstellmöglichkeiten außerhalb der Immobilie wurde selbstverständlich gedacht. Jeder Wohnung wird ein separater abschließbarer Abstellraum zugeteilt, außerdem wird ein separater Anbau für Fahrräder sowie Mülltonnen erstellt. - Ökologisch nachhaltiges Energiekonzept (KFW 55 Standard) - Premium Ziegel der Marke Schlagmann, Massivbauweise - 3- Lagen Putz - Kunststoff Fenster, 3 – fach Fensterverglasung - Fensterbänke innen in Naturstein - Hochwertige Laminat/Parkettböden und Fliesen in allen Räumen - Druchdachte Aufteilung - Abstellraum in jeder Wohnung - Kellerabteil - Großzügiges Bad mit Dusche - Großzügige Terrasse oder Balkon für entspannte Abende - Abschließbare Abstellraum für Fahrräder usw - Effiziente Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Wohnräumen, separat regulierbar - Überdachte sowie außen Stellplätze - Hochwertige Glasgeländer auf den Balkonen Gerne erfüllen wir Ihnen ebenso Ihre Sonderwünsche, sprechen Sie uns einfach darauf an. Besonders ist ebenso die Lage, von der Sie die Autobahnanbindung an die A3 nach Deggendorf sowie Passau innerhalb weniger Autominuten genießen. In unmittelbarer Nähe gibt es sämtliche Geschäfte für den Einkauf des Alltäglichen Lebens, Banken, Ärzte, öffentliche Einrichtungen, Grund- und Hauptschulen, Kindergärten, sowie eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten und Arbeitsplätze. Es lohnt sich, die Ortschaft als lebenswerte und erlebenswerte Gemeinde in sehr Schöner landschaftlicher Lage am Tor zum bayerischen Wald näher kennenzulernen. Überblick: In diesem Inserat wird die Wohnung Nr. 6 angeboten, verfügbar ab Dezember 2027. Wohnung 1 - 49,43 qm 178.000 € - reserviert - Wohnung 2 - 88,13 qm 299.00 € - reserviert - Wohnung 3 - 54,25 qm 196.000 € - reserviert - Wohnung 4 - 72,22 qm 252.000 € - reserviert - Wohnung 5 - 80,23 qm 273.000 € - frei - Wohnung 6 - 71,16 qm 248.500 € - frei - Wohnung 7 - 87,83 qm 299.000 € - frei - Wohnung 8 - 53,95 qm 195.000 € - reserviert - Wohnung 9 - 71,71 qm 251.000 € - frei - Wohnung 10 - 80,23 qm 273.000 € - frei - Wohnung 11 - 71,08 qm 248.500 € - frei - zus. Stellplatz 8.000 € MIT DER SONDERABSCHREIBUNG - 5 % - PROFITIEREN INVESTOREN VON ZUSÄTZLICHEN STEUERLICHEN VORTEILEN BEI DER SCHAFFUNG NEUEN WOHNRAUMS. Zusätzlich erhalten Sie ein Zinsgünstiges KFW Darlehen i.H.v. 100.000,00 € ! Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!