Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 8

Größe 192 m²

75305 Neuenbürg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung DHH mit zwei Wohnungen in Neuenbürg Objekt Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Neuenbürg - gebaut in der sehr gefragten Lage der Wilhelmshöhe. Die 1972 in Massivbauweise erbaute Immobilie wurde verbindet gekonnt den Retro-Charme der 70er Jahre mit modernem Komfort, der nach Sanierung und Renovierung in die Wohneinheit des Ober- und Dachgeschosses einzog.Das Haus ist besonders geeignet für zwei Generationen einer Familie, da es nachträglich in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde und somit hervorragend für das Wohnen von Eltern mit Kindern bzw. Großeltern geeignet ist.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad und direktem Zugang zum schönen Garten - mit handwerklichem Geschick lässt sich auch aus dieser Einheit eine moderne Wohlfühlimmobilie gestalten.Die zweite Einheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und verfügt über 5,5 Zimmer - genügend Platz, um sich als Familie wohlzufühlen und noch ein Homeoffice einzurichten.Hier wurden in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungen durchgeführt, sodass Sie diese Wohnung auf den ersten Blick begeistern wird.Als Reminiszenz an das Baujahr wurde hier die Trennwand zum Treppenhaus aus Glasbausteinen erhalten und sogar ein gemütlicher Sitzplatz davor geschaffen. Ein helles Esszimmer mit Blick zum Neuenbürger Schloss und Zugang zum ersten der drei Balkone lässt Sie gut in den Tag starten.Eine 2017 eingebaute, gut durchdachte und zeitlose Einbauküche schont Ihren Geldbeutel beim Einzug und das ebenso zeitlos gehaltene Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ebenso.Das Schlafzimmer strahlt nicht zuletzt durch seinen Korkboden Gemütlichkeit aus und bietet Ihnen den Zugang zum großen Balkon, von dem aus Sie direkt über eine Treppe in den schönen Gartenbereich gelangen.Ein separates WC rundet diese Etage ab.Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie licht durchflutete Zimmer mit Balkonzugang sowie ein ein kleinerer Raum, der sich hervorragend als Homeoffice oder Ihre Hobbies eignet.Das moderne Duschbad mit WC bietet einen wunderschönen Ausblick und Ihren Kindern die Möglichkeit, im Dachgeschoss ihren eigenen Bereich zu gestalten.Im Keller mangelt es durch verschiedene Räume nicht an Stauraum und selbstverständlich ist hier auch der Waschkeller untergebracht.Komfort bietet Ihnen der direkt Zugang zur Doppelgarage von dort aus wie auch in den Gartenbereich.Überzeugen Sie sich mit Ihrer Familie bei einer persönlichen Besichtigung von diesem bezaubernden Haus für mit zwei Wohneinheiten in beliebter Lage Neuenbürgs. Wir freuen uns auf Sie!

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