Kaufpreis 436.520 €

Zimmer 5

Größe 129 m²

12527 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Frei ab: 20. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hauspreis: 277.520€Grundstückspreis: 159.000€Gesamtpreis: 436.520€zzgl. BaunebenkostenBodensee 129 – Struktur, Komfort und Zukunftssicherheit in einem HauskonzeptKurzbeschreibung:Rund 129 m² Wohnfläche, eine funktionale Raumaufteilung und moderne Energietechnik schaffen ein Hauskonzept, das auf langfristige Nutzbarkeit, effiziente Flächenausnutzung und nachhaltige Wohnqualität ausgelegt ist.Beschreibung:Das Bodensee 129 überzeugt durch eine klare und logisch aufgebaute Grundrissstruktur. Jeder Raum erfüllt einen konkreten Zweck und trägt dazu bei, die verfügbare Wohnfläche optimal zu nutzen. Dadurch entsteht ein Haus, das sowohl heutigen Anforderungen als auch zukünftigen Veränderungen gerecht wird.Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich den zentralen Aufenthaltsbereich. Die offene Gestaltung schafft kurze Wege und eine effiziente Nutzung der Fläche. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Tageslichtversorgung und reduzieren den Bedarf an künstlicher Beleuchtung während des Tages.Die Küche integriert sich funktional in das Gesamtkonzept und ermöglicht eine kommunikative, gleichzeitig aber strukturierte Nutzung des Wohnbereichs. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Arbeitsraum eingesetzt werden kann. Diese Anpassungsfähigkeit erhöht die langfristige Nutzbarkeit des Hauses erheblich.Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Haustechnik, Vorräte und organisatorische Abläufe des Alltags. Dadurch bleiben die eigentlichen Wohnräume frei von zusätzlichen Stauraumlösungen und können effizient genutzt werden.Im Dachgeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die sich je nach Lebensphase flexibel anpassen lassen. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide lassen sich ohne bauliche Veränderungen realisieren. Das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt das funktionale Gesamtkonzept sinnvoll.Besonderes Augenmerk liegt auf der technischen Ausstattung. Die Kombination aus Wärmepumpe und Fußbodenheizung ermöglicht eine energieeffiziente Wärmeversorgung. Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage schafft zusätzliche Möglichkeiten zur Optimierung der Energiekosten und unterstützt eine nachhaltige Gebäudenutzung. Optionale elektrische Rollläden erweitern den Wohnkomfort und die Bedienfreundlichkeit.Vorteile auf einen Blick:? Ca. 129 m² effizient geplante Wohnfläche? Funktionaler Familiengrundriss mit klarer Struktur? Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich? Flexibel nutzbares Zimmer im Erdgeschoss? Drei vielseitig verwendbare Räume im Dachgeschoss? Familienbad mit Dusche und Badewanne? Wärmepumpe und Fußbodenheizung? Vorbereitung für Photovoltaikanlage? Elektrische Rollläden optional realisierbar? Massive Bauweise mit hoher Wertbeständigkeit? Schlüsselfertig inklusive Hausbau-SchutzbriefDas Bodensee 129 bietet eine ausgewogene Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und technischer Zukunftsfähigkeit. Ein Haus für Menschen, die bei ihrer Investition auf nachvollziehbare Konzepte, langfristige Planung und nachhaltige Lösungen Wert legen.Hinweis zum Haus:Das Bodensee 129 gehört zu den rund 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country. Unterschiedliche Grundrissvarianten, Ausstattungsoptionen und Anpassungsmöglichkeiten ermöglichen eine individuelle Planung auf Basis Ihrer Anforderungen. Gemeinsam entwickeln wir eine Lösung, die sowohl funktional als auch langfristig wirtschaftlich überzeugt.

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