Kaufpreis 324.999 €

Zimmer 6

Größe 124 m²

04703 Leisnig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1938, mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² zuzüglich Nutzfläche. Das Haus erstreckt sich über: • Kellergeschoss • Erdgeschoss • Obergeschoss • ausgebautes Dachgeschoss Die Immobilie wurde im Zeitraum von 1991 bis 2023 fortlaufend saniert und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Durchgeführte Modernisierungen: • Fassade (1991) • Dach und Fenster (1999) • neue Heizungsanlage (2023) Ausstattung & Highlights • Fußbodenheizung im Bad und in der Küche • hochwertige Bodenbeläge (Vinyl, Laminat, Fliesen in Treppenhaus und Bädern) • Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschtisch • separates Gäste-WC • Wohnzimmer mit Heizluftkachelofen (reaktivierbar) • keine Sanierungsmaßnahmen erforderlich Die Nutzung ist sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung möglich – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Nebengebäude Das Nebengebäude bietet: • separaten Büroraum (ideal für Homeoffice oder Gewerbe) • Heizungsanlage • angebaute, überdachte Freisitzfläche Außenanlagen Das Grundstück besticht durch einen wunderschön angelegten, idyllischen Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Eine gemütliche, überdachte Freisitzfläche lädt zum Entspannen und Verweilen ein – genießen Sie hier ruhige Abende mit Blick ins Grüne und auf die Burg Mildenstein. Fazit Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, historische Kulisse, moderne Technik und naturnahe Lage. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder mit teilweiser gewerblicher Nutzung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Einziehen und wohlfühlen – ohne Sanierungsaufwand.

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