Kaufpreis 480.000 €

Zimmer 8

Größe 233 m²

79822 Titisee-Neustadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohn- und Geschäftsimmobilie im Herzen von Titisee-Neustadt (Neustadt) vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise. Das im Jahr 1970 modernisierte Gebäude bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie sein großes Entwicklungspotenzial. Erst drei Etagen sind ausgebaut.Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 3 Tageslichtbäder sowie eine geräumige Küche. Das Herzstück ist die großzügige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden genießen können. Zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss eröffnen attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen. Aktuell ist ein Zimmer mit Bad als Ferienwohnung konzipiert.Die ebenerdig zugängliche Gewerbefläche eignet sich hervorragend als Büro, Praxis, Verkaufs- oder Ausstellungsfläche. Auch eine gastronomische Nutzung, beispielsweise als Café, Imbiss oder Gaststättenbetrieb, ist denkbar. Derzeit ist die Fläche als Lager vermietet, aber kurzfristig verfügbar.Im Untergeschoss stehen weitere Keller- und Abstellflächen sowie Lagerkapazitäten zur Verfügung und bieten viel Platz für Gewerbe, Hobby oder Vorratshaltung.Zwei Autostellplätze und die hervorragende Innenstadtlage mit kürzesten Wegen (Bäckerei 150 m, Edeka 200 m, Rossmann 200 m, zum Bahnhof 300 m), Dienstleistungen und öffentlichen Einrichtungen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Unternehmer oder Investoren.

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