Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 5

Größe 97 m²

24558 Henstedt-Ulzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Henstedt-Ulzburg, im beliebten Ortsteil Ulzburg-Süd. Die Immobilie bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem ausgebauten Dachgeschoss sowie dem schönen Garten eine hervorragende Grundlage zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das Gäste-WC sowie in das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, das einen großzügigen Raum sowie einen praktischen Abstellraum bietet und vielfältig nutzbar ist. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Kelleraußenzugang. Neben den üblichen Kellerflächen eröffnen sich hier zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Lagerung oder eine Werkstatt. Der großzügige und uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen separaten Kfz-Stellplatz. In den vergangenen Jahren wurden einzelne Modernisierungen vorgenommen: teilweise wurden Kunststofffenster eingebaut, das Dach erneuert im Jahr 2000 sowie Heizungsanlage aus dem Jahr 2012. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bedarf einer umfassenden Kernsanierung. Für handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Familien bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Haus in begehrter Lage nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine solide Basis mit viel Entwicklungspotenzial, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

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