Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 9

Größe 253 m²

49565 Bramsche

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Baujahr: 1914

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese großzügige Immobilie in Bramsche-Hesepe bietet mit über 250 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 7.598 m² eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Platzbedarf, Ideen und dem Wunsch nach einem naturnahen Wohnumfeld.Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit eigenem Waldanteil, großzügigen Gartenflächen und viel Privatsphäre. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien, Hobby, Freizeit, Tierhaltung oder einfach ein Wohnen mit besonderem Freiraum. Die naturnahe Lage und die Größe des Grundstücks schaffen ein Wohnumfeld, das in dieser Form nur selten angeboten wird.Auch das Wohnhaus selbst bietet umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten. Durch die großzügige Wohnfläche und die vorhandene Grundstruktur eignet sich die Immobilie sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder individuelle Wohnkonzepte mit mehreren Bereichen. Da das Objekt vollständig leersteht, kann die weitere Nutzung flexibel geplant und umgesetzt werden.Ein zusätzliches Highlight ist der vorhandene Hobby- und Partyraum. Dieser bietet wertvolle Zusatzfläche für Feiern, Freizeit, gesellige Abende oder persönliche Hobbys und ergänzt das ohnehin großzügige Raumangebot auf attraktive Weise. Zwei Gartenhütten im Außenbereich bieten weitere praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.Das ursprüngliche Baujahr liegt bei ca. 1914. Im Jahr 1966 erfolgte eine Kernsanierung, weitere Umbauten wurden in den vergangenen Jahrzehnten vorgenommen. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage, sollte jedoch modernisiert und an heutige Wohn- und Energiestandards angepasst werden. Insbesondere bei der Heizungsanlage ist eine Austauschverpflichtung zu berücksichtigen.Eine besondere Immobilie für Käufer, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern Raum für Leben, Ideen und Entwicklung.

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