Gartenidylle und viel Platz für neue Wohnideen

Dieses gepflegte Wohnhaus vereint soliden Baustil, gewachsene Wohnqualität und eine attraktive Lage. Ursprünglich um das Jahr 1935 in grundsolider Massivbauweise errichtet, wurde die Immobilie im ca. 1976 durch einen Wohnanbau erweitert und bietet heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte.Auf einem etwa 550 m² großen Gartengrundstück gelegen, überzeugt das Wohnhaus durch seine ruhige und zugleich sehr gute Wohnlage.

Der liebevoll angelegte Garten schafft Raum für Erholung, Freizeit und geselliges Beisammensein im Freien. Eine gelungene Kombination aus Beständigkeit, Wohnkomfort und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.Das Wohnhaus teilt sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Vollkeller.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Kaminzimmer mit einem dekorativem Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie eine Diele.

In der Diele führt eine Treppe in das Obergeschoss und in den Vollkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 89 m².Im Obergeschoss befinden sich ein Zimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein kleines Arbeitszimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse, eine Küche mit Einbauküche und dekorativem Kaminofen, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 60 m².Im Vollkeller befinden sich mehrere Räume und ein Flur.

Die Räume werden für die Ölvorräte, für die Haus- und Heiztechnik, als Werkstatt sowie als Tiefgarage genutzt. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 85 m².Auf dem Grundstück befindet sich eine Gartenhaus aus Holz mit ca. 5 m² Nutzfläche.