Kaufpreis 1.310.000 €

Zimmer 5

Größe 175 m²

22175 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Projektvorstellung:Mehr Haus - Mehr - Garten - Weniger Grundstück.Wer in Hamburg eine moderne Architektenvillain guter Lage mit großzügigen Raumproportionen,hochwertigen Materialien und einem gutgeschnittenen Garten sucht, landet schnell ineiner Preisregion von 1,8 Millionen Euro unddarüber.Dieses Projekt bietetder besondere Schnitt des ca. 505 m2 großenGrundstücks die Chance, beim Grundstückspreiszu sparen und doch ein großzügigesBauhaus, (4 bis 5 Zimmer), mit einem attraktiven Garten zu realisieren.Die Lösung liegt in einem langgestrecktenGrundstück mit einem darauf zugeschnittenenBauhaus-Kubus, der sich zur Gartenflächeöffnet, ohne dass dabei Fläche ungenutzt verlorengeht.Die Kunst, Lebensraumzu schaffenDie Herausforderung bestand darin, die Möglichkeitendes Grundstücks so auszuschöpfen,dass genug Raum für eine großzügigeund offene Bauhausarchitektur mit gut nutzbaremGarten entsteht.Dafür habe ich einen langgestreckten Baukörpermit entwickelt, der die max. möglicheWohn- und Nutzfläche von 175qm vollständigausschöpft. Obwohl die baurechtlichen Vorgabennur eine eingeschossige Bebauung vorsehen,ermöglicht die Lösung mit den beidenBalkonen eine vollwertige zweite Ebene.Im Erdgeschoss bildet eine durchgängigeSichtachse vom Küchen- und Essbereichüber den Wohnraum bis in den Garten einespannende Blickachse. Große Fensterflächenverstärken den Bezug zwischen Innen- undAußenraum und schaffen beeindruckendeGroßzügigkeit. Der Grundriss bietet bewusst Spielraum für individuelle Wünsche. So kannder Wohnbereich weiter geöffnet oder für einweiteres Zimmer genutzt werden.Die Treppe bildet die natürliche Trennung zwischenzwei Wohnbereichen auf der zweitenEbene, z.B. für einen Eltern- und Kinderbereichoder für Gäste. So entstehen Rückzugsmöglichkeitenund gleichzeitig kurze Wege imFamilienalltag - passend für jede Lebensphasen.Die beiden zentral angeordneten Balkoneschaffen zusätzliche Außenräume und bringenTageslicht tief in den Flurbereich.Ein weiterer Vorteil des Entwurfs zeigt sich imAußenraum. Statt die Freiflächen rund um dasHaus zu verteilen, entsteht im rückwärtigenGrundstücksbereich ein überraschend großzügigerGarten. Hier finden Terrasse, Spielflächenund individuelle Gestaltungsideen gleichermaßenPlatz.So verbindet der Entwurf zwei Qualitäten, diein Hamburg selten gemeinsam zu finden sind:eine anspruchsvolle Architektenlösung aufeinem preislich attraktiven Grundstück.Der gezeigte Entwurf schöpft die Möglichkeitendes Grundstücks bereits konsequent aus,bietet aber noch genügend Spielraum, umIhre Wünsche und persönlichen Vorstellungeneinfließen zu lassen."Für ein unverbindliches Beratungsgespräch, eine gemeinsame Grundstücksbesichtigung und eine Besprechung der geplanten Grundrise, stehen wir gerne zur Verfügung.Ihr Philipp Schröder:Tel.: 040-645395 195Mail: [email protected]

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