Diese großzügige Wohnung mit Wintergarten, Grundstück und ELW sucht Sie als neuen Eigentümer!

Dieses großzügige Erdgeschosswohnung mit einem Garten und einer Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1979 überzeugt durch viel Platz, moderne Ausstattungsdetails und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 570 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine gesamte Wohnfläche von ca. 201 m² sowie zusätzliche ca. 80 m² Nutzfläche.Die großzügige Hauptwohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche verfügt über 5 Zimmer und bietet ein komfortables Wohnambiente für Familien. Der helle Wohnbereich wird durch einen Holzofen ergänzt, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die neue Einbauküche überzeugt durch moderne Ausstattung und Funktionalität.Ein besonderes Highlight ist der große Wintergarten mit Fußbodenheizung, der ganzjährig zusätzlichen Wohnraum bietet und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Terrasse sowie einen gepflegten Garten, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung bieten.Die separate Einliegerwohnung mit ca. 21 m² eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder als kleines Homeoffice beziehungsweise zur Vermietung.Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Zusätzlich sorgt die vorhandene Photovoltaikanlage mit 6,08 kWp sowie einem 7,5 kW Speicher für eine moderne und energieeffiziente Unterstützung der Stromversorgung.Weitere praktische Flächen stehen mit einer Waschküche sowie den zusätzlichen Nutzräumen zur Verfügung. Die Immobilie ist zudem behindertengerecht gestaltet und bietet dadurch hohen Wohnkomfort für unterschiedliche Lebenssituationen.Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen, ein Carport sowie drei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.Insgesamt handelt es sich um eine großzügige und vielseitige Immobilie mit moderner Technik, attraktiven Außenbereichen und hohem Wohnkomfort.