Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 4

Größe 119 m²

41464 Neuss

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer historischen Hofanlage, die bereits beim Betreten einen besonderen Eindruck hinterlässt. Der gepflegte und repräsentative Innenhof schafft eine angenehme, geschützte Atmosphäre, in der man sich direkt wohlfühlt und dem Trubel der Innenstadt entfliehen kann. Die Immobilie verbindet eine sehr gute Lage, gehobene Wohnqualität und ein besonderes Wohnambiente mit historischem Hintergrund.Der Gebäudeteil, in dem sich die Wohnung befindet, wurde ca. im Jahr 1995 errichtet und ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage.Bereits der Zugang vermittelt ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre: Über die Treppe gelangen Sie direkt in die Wohnebene, die Ihnen vollständig zur Verfügung steht. Auf ca. 119 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung, die sich ideal für Paare und Familien eignet. Von der zentralen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar.Der großzügige Wohnbereich, die große Küche, das Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum schaffen ein komfortables Wohnumfeld mit viel Platz für den Alltag. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.Ein besonderer Vorteil ist der zusätzlich zur Wohnung gehörende separate Raum, der flexibel wohnlich genutzt werden kann - beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Kellerräume sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.Die gute Ausstattungsqualität, der gepflegte Gesamtzustand und die angenehme Privatsphäre machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Paare, die großzügiges Wohnen in einem besonderen Umfeld suchen.

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