Warmmiete 1.273 €

Zimmer 4

Größe 108 m²

52222 Stolberg (Rhld.)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 273 €

Kaltmiete 1.000 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung ab 01.09.2026 zu vermieten! Zu vermieten ist eine 4-Zimmer-Wohnung, die sich über 108 qm in der ersten Etage eines kernsanierten Mehrfamilienhauses erstreckt. Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und von Januar 2024 bis April 2025 kernsaniert. Neben neuen Elektro-, Gas- und Wasserleitungen, wurden auch Putz, Tapeten, Böden sowie Dämmung, Gastherme und Fenster (dreifachverglast) mit elektrischen Rollläden erneuert. Ebenso wurde das Badezimmer inkl. Fliesen und Armaturen komplett saniert. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Das Wohnzimmer als Durchgangszimmer, die großzügige Küche mit Abstellraum und das moderne Badezimmer mit Dusche vervollständigen die helle Wohnung mit der Energieeffizienzklasse E. Ein Kellerraum steht ebenso wie eine Waschküche, ein Trockenkeller und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Das Wohnhaus liegt nahe der Stolberger Innenstadt und verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Infrastruktur. So befindet sich eine Bushaltestelle nur eine Gehminute vom Haus entfernt und verschiedenste Restaurants und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig zu erreichen. Außerdem befindet sich ein großer Spielplatz gegenüber des Hauses, Kitas und Schulen sind ohne Auto erreichbar. Bei Interesse bitten wir um eine Nachricht mit folgenden Angaben: - Anzahl und Alter der Personen - Haustiere ja/ nein? Welche? - Finanzielle Einkünfte und berufliche Bezeichnung der erwerbstätigen Personen - Telefonnummer zur Kontaktaufnahme Bei Besichtigung bzw. vor Schließung eines Mietvertrages sind folgende Unterlagen vorzulegen: - aktuelle Schufa-Auskunft aller volljährigen Personen - Verdienstbescheinigungen der letzten drei Monate aller erwerbstätigen Personen - Mieterselbstauskunft - Personalausweise aller volljährigen Personen - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des vorherigen Vermieters Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten (kalt). Die Kaltmiete beträgt 1000 Euro monatlich, während die Warmmiete 1273 Euro für vier Personen OHNE Heizkosten betragen würde. Heizkosten sind durch den Mieter an den Energieversorger selbstständig zu zahlen. Wir bitten um Verständnis, dass auf unvollständige Wohnungsbewerbungen nicht reagiert wird. Ebenso wird die Wohnung nicht an Personen vermietet, die Sozialleistungen empfangen und wir bitten von Anfragen abzusehen.

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