Warmmiete 1.200 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

63128 Dietzenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Kaltmiete 1.200 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnen: Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zur separaten Terrasse mit Südausrichtung und Blick ins Grüne.Küche: Separate, offene Küche. Neue Einbauküche, eingebaut 05/2026, mit neuen Einbaugeräten.Essbereich:Essbereich ist in den Wohnbereich integriert. Zusätzlich bietet der Grundriss Platz für einen Esstisch direkt angrenzend an die Küche.Schlafen:Separates Schlafzimmer möbliert.Bad:Neu saniertes und neu gefliestes Badezimmer mit ca. 5 m², ausgestattet mit Walk-In-Dusche und neuen Badmöbeln.Technische Ausstattung:Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Heiz-, Wasser-, Strom- und Nebenkosten sind pauschal in den Nebenkosten enthalten.Stauraum:Praktischer Flurbereich innerhalb der Wohnung. Zusätzlich separater Eingangs-/Flurbereich.Garten:Blick ins Grüne, ruhige Feldrandlage, Wald in der Nähe.Stellplatz:Kein eigener Stellplatz.Parken:Öffentliches Parken auf der Straße direkt vor dem Haus möglich.Hausinfo:Die ca. 54 m² große, helle 2-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich im Halbkellergeschoss eines Einfamilienhauses in Dietzenbach-Hexenberg. Das Haus wurde 1985 erbaut, die Wohnung wurde im Mai 2026 komplett neu saniert. Die Vermieterfamilie bewohnt die obere Etage.Sonstiges zum Mietverhältnis:Die Wohnung wird möbliert auf Zeit vermietet.Keine Haustiere erwünscht. NichtraucherhaushaltAnbindung und Stadtteil-Info:Ruhige Lage in Dietzenbach-Hexenberg, Feldrandlage mit Wald in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Aldi, Lidl, großer Rewe-Center, kleiner Rewe, Tegut und dm-Markt. Die Bushaltestelle Münchener Straße ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Linie V96 fährt zwischen Hexenberg und der S-Bahn-Station Dietzenbach Mitte. Die Linie OF-96 hält am Forstweg, ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt.Pflichtangaben zum Energieausweis:Energieausweis gültig bis: 27.07.2020Baujahr Gebäude: 1985Energieausweis: nach VerbrauchEnergiebedarf: 172,8 kWh/m2aEnergieverbrauch für Warmwasser: enthaltenPrimärer Energieträger: Heizöl

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