Stadtvilla mit Einliegerwohnung

Willkommen in der Stadtheide in Paderborn, wo sich dieses beeindruckende Haus am Rotheweg befindet. Mit seiner großzügigen Fläche bietet dieses Zuhause viel Platz für die ganze Familie.
Es verfügt über zahlreiche Zimmer, mehrere Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie zwei großzügige Terrassen. Der Garten lädt zum Entspannen ein, während der Balkon als Aussichtsplattform dient. Außerdem wurde es mit einer Einliegerwohnung beim Umbau erweitert, sodass dieses entweder vermietet oder eben zus. selbst genutzt werden kann.

Wir möchten das Stadthaus im Sommer 2026 verkaufen, da wir zum Ende des Jahres unser neues Dominzil in Marienloh mit Penthouse-Wohnung beziehen. Gern vereinbaren wir mit den Interessenten eine Besichtigung, sofern Sie uns bei Interesse vorab eine SELBSTAUSKUNFT per Mail zukommen lassen, die wir vertraulich behandeln.

Wir bitten nur um seriöse Interessenten, die auch über die nötigen finanziellen Mittel verfügen um unser Anwesen zu erwerben, da wir schon so manche FAKES aus dem Ausland erlebt haben und darauf gern verzichten möchten !

Unser Wertansatz ergibt sich aus diversen Maklerschätzungen mit einen mittigen Wertansatz von 800.000 €. Davon wurden Reperaturen abgezogen, u.a. die bvor Einzug eines neuen Besitzers erneuert werden sollten: u.a. die Terassendielen, die Ausbesserung kl. Putzstellen sowie den Ersatz gealterter Glasscheiben, zus. rd. 27.000 €. Sofern wir für weitere 4 Monate im Haus verbleiben können, ziehen wir dafür 4 Monate a 2.000= 8.000 € ab. Zus. 35.000 €.

Nach dessen Abzug ergibt sich ein angebotener Verkaufspreis von 765.000 €. Teilmöblierungen wie Einbauschränke, etc. können seperat verhandelt werden.