Luxuriöser, einzigartiger Neubau-Erstbezug! Stilvolle 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen, Garage und traumhaftem Panoramablick.

Luxuriöser, einzigartiger Neubau-Erstbezug! Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Garage und traumhaftem PanoramablickZur Vermietung steht eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Burghausen-Neustadt. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und bietet höchsten Wohnkomfort kombiniert mit einer beeindruckenden Aussicht auf die weltlängste Burganlage von Burghausen sowie den Wöhrsee.Ein geräuscharmer Aufzug bringt Sie komfortabel von der Tiefgarage und dem Kellergeschoss direkt zu Ihrer Wohnebene. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein modernes Gäste-Toilette und Fenster sowie ein stilvolles Hauptbad mit Dusche, WC und hochwertiger Sanitärausstattung.Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dank der vollständigen Südausrichtung genießen Sie ganztägig ein helles und freundliches Wohnambiente. Die integrierte Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die beiden großzügigen Balkone, die einen unverbaubaren Panoramablick auf die Burg, die Stadt und die umliegende Landschaft bieten. Der Südbalkon wird zusätzlich mit einer Markise ausgestattet und lädt zum entspannten Verweilen ein.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der den modernen und eleganten Charakter der Immobilie unterstreicht.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz mit vorbereitetem E-Anschluss für die Installation einer Wallbox sowie ein zusätzlicher Carport-Stellplatz. Ein Balkonkraftwerk mit zwei PV-Modulen trägt zusätzlich zu einer energieeffizienten und nachhaltigen Nutzung bei.Diese exklusive Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine einmalige Aussichtslage zu einem Wohnangebot der besonderen Art. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Komfort und eine außergewöhnliche Wohnlage legen.MietkonditionenKaltmiete: 1.705,00 € monatlichNebenkostenvorauszahlung: 220,00 € monatlichTiefgaragenstellplatz: 60,00 € monatlichCarport-Stellplatz: 60,00 € monatlichGesamtmiete: 2.045,00 € monatlichKaution: 5.115,00 € (entspricht drei Nettokaltmieten).Die Wohnung steht nach Vereinbarung zur Verfügung.