Kaufpreis 435.000 €

Zimmer 4

Größe 115 m²

64380 Roßdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Baujahr: 1850

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich in Massivbauweise mit einem charakteristischen Zeltdach und ist vollständig unterkellert. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt etwa 115?m² Wohnfläche, verteilt auf ein großzügiges, lichtdurchflutetes Obergeschoss, ein funktionales Erdgeschoss und ein praktisches Dachgeschoss. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit Garderobe, der zu einem Arbeitszimmer mit angrenzendem Schlafzimmer führt - ideal für Home-Office oder ein Gästezimmer. Weiterhin finden sich ein Hauswirtschaftsraum, in dem die moderne Gas-Brennwert-Therme Platz findet, sowie ein Tageslicht-Wannenbad mit Dusche und WC. Das Obergeschoss besticht durch ein offenes Wohn- und Esszimmer, das nahtlos an die moderne offene Küche anschließt und somit einen idealen Raum für gesellige Stunden bietet. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich ist im Obergeschoss ein separates Gäste-WC vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das einen ruhigen Rückzugsort darstellt, sowie ein praktischer Abstellraum für saisonale Gegenstände. Der großzügige, ebenerdige Natursteinkeller im Kellerbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Fahrradabstellplatz, Hobby-Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Die Hausfassade erhielt im Jahr?2024 einen frischen Anstrich und notwendige Dacharbeiten wurden bereits abgeschlossen, sodass das Objekt in einem gepflegten, renovierten Zustand übergeben wird.Für die Fahrzeugunterbringung stehen ein bis zwei KFZ-Stellplätze zur Verfügung, die sich auf dem gegenüberliegenden Grundstück befinden und nach Absprache angemietet werden können. Dank der ruhigen Ortsrandlage mit einem lauschigen Süd-West-Balkon, jedoch ohne Garten, ist das Haus besonders für Interessenten geeignet, die keine Gartenarbeit leisten möchten. Damit stellt dieses Haus eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung dar: Sie erhalten ein sofort bezugsfertiges, liebevoll saniertes Zuhause mit großzügigem Grundriss, sonnigem Balkon, großem Keller und gepflegter Fassade.

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