Kaufpreis 735.000 €

Größe 210 m²

18233 Am Salzhaff

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Baujahr: 2019

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das großzügig verglaste Haus wurde 2019 in massiver Bauweise als Niedrigenergiehaus errichtet, offen, hell und transparent für viele Nutzungen geeignet. Neben dem exklusiven Wohnen an der Ostsee kann auch Wohnen und Arbeiten kombiniert werden, die Nähe zur Natur und zum Wasser eröffnet Möglichkeiten. Erstklassig als repräsentativer Firmenstandort, Agentur, Bürofläche, Boutique, Salon, Studio geeignet, auch eine Ausstellungsfläche oder ein Atelier ist gut denkbar.In dem offenen Grundriss stehen neben dem weiträumigen Wohnzimmer mit Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Umkleidezimmer sowie ein Gästezimmer und ein separates Duschbad zur Verfügung. Das im Ostgiebel vollverglaste Dachgeschoss kann z.B. als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Medienraum vielfältig genutzt werden.Als Abstellräume stehen im Erdgeschoss ein großer Hauswirtschaftsraum und im Dachgeschoss ein geschlossener Lagerraum zur Verfügung. Vor der vollflächig zu verschattenden gläsernen Südfassade findet man eine große Sonnenterasse. Auf dem Grundstück befindet sich einNebengebäude mit Heiztechnik sowie Geräteschuppen, auf der Rückseite die Zufahrt mit zwei Stellplätzen.Kurz und bündig…-2 Zimmer, großer Koch- und Wohnbereich im EG, Wohnen und Arbeiten im DG-1 x Vollbad mit WC, Doppelwaschtisch, Badewanne, offene Dusche-1 x Duschbad mit WC, Waschtisch, große Dusche-Wohnfläche: ca. 210 (Nutzfläche: ca. 240 m²)-Baujahr: 2019-Grundstücksgröße: 816 m²-Nebenhaus mit Heizungsraum und Abstellraum-Einbauküche mit Ofen, Induktionsherd, Spülmaschine, Mikrowelle, Abzugshaube, Kühlschrank-Glasfaser, Kaminzug, Beleuchtungssystem, Verschattungssystem, Terrassentüren als Schiebeelemente, 2 x Stellplatz, ca. 35 m² große Sonnenterrasse, Erdwärmepumpenanlage und Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage

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