Kaufpreis 2.270.000 €
Zimmer 5
Größe 204 m²
80995 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2026
Baujahr: 2018
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 verbindet klare Architektur, hochwertige Ausstattung und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept zu einem Zuhause mit besonderer Ruhe und Qualität. Auf ca. 205 m² Wohnfläche und einem ca. 299 m² großen Grundstück bietet es großzügigen Raum für Familie, Rückzug, Arbeiten und Erholung - hell, durchdacht und konsequent geplant.Schon von außen zeigt sich das Haus zeitgemäß und souverän: helle Fassadenflächen, markante Metallakzente im Dachgeschoss, große Fensterformate und eine integrierte Garage prägen das ruhige Gesamtbild. Der überdachte Eingangs- und Garagenbereich sorgt für Komfort im Alltag und fügt sich harmonisch in die moderne Architektur ein.Ein besonderes Merkmal ist das nachhaltige Energiekonzept. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Erdwärmepumpe - eine moderne, ressourcenschonende Lösung, die den Verbrauch fossiler Energieträger deutlich reduziert. Ergänzt wird sie durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zur eigenen Stromerzeugung beiträgt und das Haus energetisch zusätzlich stärkt. In Verbindung mit dem jungen Baujahr, moderner Gebäudetechnik und einer zeitgemäßen Gebäudehülle entsteht ein Wohnhaus, das Komfort, Effizienz und Werthaltigkeit überzeugend vereint.Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus großzügig und lichtdurchflutet. Das große Wohnzimmer mit eleganter Kaminwand und breiten Glasflächen wirkt klar, ruhig und repräsentativ. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum geschützten Garten erweitert den Wohnraum nach außen. Die Küche mit Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Ausgestattet mit einer hochwertigen bulthaup-Küche, Kücheninsel, klaren Fronten und viel Stauraum verbindet sie Design, Funktion und Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau.Die Ausstattung ist bis ins Detail abgestimmt. Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke schaffen elegante Stauraumlösungen und unterstützen die aufgeräumte Architektur. Die Designerbeleuchtung von Occhio setzt präzise Akzente und verleiht den Räumen eine warme, hochwertige Lichtstimmung.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter ein großzügiger Elternbereich sowie zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Ein stilvolles Badezimmer und ein zentraler Flur mit zusätzlichem Stauraumpotenzial ergänzen diese Ebene. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer bzw. Studio mit eigenem Bad und Zugang zur Dachterrasse - ideal als Rückzugsort, Gästeetage oder ruhiger Arbeitsbereich.Auch das Untergeschoss ist hochwertig nutzbar. Ein großer Hobbyraum bietet Platz für Fitness, Medien, Spiel oder Arbeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Duschbad/WC, Hauswirtschafts- und Technikflächen sowie eine Sauna.Drei Terrassen schaffen unterschiedliche Außenräume: geschützt am Wohnbereich, offen am Essbereich und erhöht als Dachterrasse mit Blick ins grüne Umfeld. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und durch Hecken angenehm privat eingefasst.Ähnliche Angebote
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