Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 4
Größe 130 m²
54421 Reinsfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Reinsfeld präsentiert sich dieses solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 als ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Substanz und zeitgemäße Modernisierungen legen. Das in ökologischer Fertigteil-Bauweise errichtete Haus überzeugt mit einer Dämmung aus Steinwolle sowie einem massiv ausgeführten Kellergeschoss - eine gelungene Kombination aus effizienter Bauweise und langlebiger Basis.Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer über zwei Etagen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer schaffen komfortable Rückzugsorte, während der Wohnbereich durch einen Kamin eine besondere Wohnatmosphäre erhält. Der Kamin ist noch bis 01.10.2026 nutzbar und muss danach aufgrund gesetzlicher Bestimmungen saniert werden. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen auf dem ca. 494 m² großen Grundstück ein - ideal für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten oder gesellige Stunden im Freien.Die Ausstattung bietet eine angenehme Mischung aus Korkboden, Fertigparkett und Fliesen. Das Haus verfügt über ein Badezimmer; zusätzliche Möglichkeiten ergeben sich im Kellergeschoss: Hier sind Anschlüsse für ein Gäste-WC bereits vorhanden, zudem kann ein Büro im KG hervorragend zur Eigennutzung - etwa für Homeoffice oder Hobby - eingerichtet werden.Technisch wurde die Immobilie in wichtigen Bereichen modernisiert: Eine Gastherme wurde 2021 erneuert, die Giebelfront erhielt 2024 eine neue Aluverkleidung. Für die Zukunft bestens vorbereitet ist das Objekt durch die PV-Anlage aus dem Jahr 2025, die einen wertvollen Beitrag zur Eigenversorgung und Energieeffizienz leisten kann. Eine eigene Wallbox, ermöglicht das Laden Ihres Elektroautos.Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit praktischem Raumangebot, massivem Keller, Terrasse und relevanten Erneuerungen - eine attraktive Kaufimmobilie in Reinsfeld für alle, die solides Wohnen mit zeitgemäßen Extras verbinden möchten.Nichts Passendes dabei?
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