Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 5
Größe 115 m²
04838 Laußig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vollunterkellertes Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Laußig. Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr guten Erhaltungszustand, zahlreiche Modernisierungen sowie ein durchdachtes Raumkonzept und ist ohne größeren Aufwand sofort bezugsfertig.Das schöne angelegte Grundstück bietet trotz seiner kompakten Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Carport, ein separates Nebengebäude sowie eine überdachte Terrasse schaffen zusätzlichen Komfort. Für eine dauerhaft gepflegte Gartenanlage sorgt ein eigener Brunnen.Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Ergänzt wird das Heizkonzept durch eine Ölzentralheizung sowie einen Kamin im Wohnzimmer, der eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Die Einbauküche kann optional übernommen werden und ermöglicht somit einen unkomplizierten Einzug.Besonders hervorzuheben ist der Vollkeller, der neben den üblichen Nutzflächen über ein zu Wohnzwecken ausgebautes Zimmer sowie ein separates WC verfügt und somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:•sehr gepflegtes Einfamilienhaus (Baujahr 1989) in bezugsfertigem Zustand •ca. 115 m² Wohnfläche •vollunterkellert mit ausgebautem Zimmer im Keller •separates WC im Kellergeschoss •teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss •Fußbodenheizung im oberen Badezimmer•Ölzentralheizung •Kamin im Wohnzimmer •Einbauküche optionale Übernahme möglich•Brunnen für Gartenbewässerung vorhanden •Überdachte Terrasse •Carport und separates Nebengebäude •Brunnen für Gartenbewässerung uvm.Durchgeführte Modernisierungen:1991: Einbau der Ölzentralheizung, Erneuerung sämtlicher Heizkörper sowie Installation der Fußbodenheizung 1991: Erneuerung der Treppe zum Dachgeschoss 2000: Neue Dacheindeckung 2001: Pflasterarbeiten auf dem Grundstück 2004: Errichtung von Carport und Nebengebäude 2005–2006: Erneuerung der Fenster sowie der Haus- und Nebeneingangstüren 2006: Fassadensanierung 2006: Neubau der Terrasse inklusive Überdachung 2009: Anbau einer Werkstatt 2013: Neuverfliesung des Erdgeschosses und Erneuerung der Innentüren 2013: Modernisierung von Bad und Dusche im Erdgeschoss 2014: Einbau eines Kamins 2020: Sanierung des Badezimmers im Dachgeschoss2025: Modernisierung Schlafzimmer im Obergeschoss2025: neue Einbauküche (optionale Übernahme für 3.000 €)Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit zusätzlichem Platzangebot und einem liebevoll gestalteten Außenbereich suchen.Nichts Passendes dabei?
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