Kaufpreis 145.000 €

Zimmer 1

Größe 29 m²

83435 Bad Reichenhall

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine schöne Loggia sowie die attraktive Nähe zur Natur.Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Von hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Eine separate kleine Essküche, ein Badezimmer sowie ein Flur mit Garderoben- und Abstellmöglichkeiten ergänzen den funktionalen Grundriss.Besonders attraktiv ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum bietet. Über ein Gartentürchen besteht direkter Zugang zum Mühlbach, der an der Rückseite des Grundstücks vorbeifließt. Zusammen mit dem nahegelegenen Weißbach prägt er die besondere Atmosphäre dieser naturnahen Wohnlage.Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger, abschließbarer Kellerraum mit viel zusätzlichem Stauraum. Darüber hinaus stehen eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ein besonderes Komfortmerkmal ist der eigene Waschmaschinenstellplatz innerhalb der Wohnung. Zusätzlich steht im gemeinschaftlichen Waschraum ein weiterer Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus bzw. in der Umgebung. Optional kann eine Garage für zusätzlich 15.000 € erworben werden.Die Lage verbindet Ruhe und Lebensqualität mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Zahlreiche Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür. Die Bushaltestelle „Obermühle“ ist über die nahegelegene Fußgängerbrücke in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt von Bad Reichenhall. Gleichzeitig sind die Autobahn A8, die Stadt Salzburg sowie der Flughafen Salzburg in kurzer Zeit erreichbar.Ob als dauerhafter Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Feriendomizil – diese charmante Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der attraktivsten Regionen des Berchtesgadener Landes.Die direkt angrenzende Nachbarwohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, beide Einheiten gemeinsam zu erwerben und zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung zusammenzuführen. Alternativ kann die 1-Zimmer-Wohnung als separate Einliegerwohnung genutzt werden – beispielsweise für ein erwachsenes Kind, Gäste oder als abgeschlossener Arbeits- und Rückzugsbereich. Nähere Informationen zum Gesamtangebot stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.Hinweis: Einzelne Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet (z. B. Entrümpelung oder virtuelle Möblierung), um mögliche Einrichtungskonzepte zu veranschaulichen. Die dargestellten baulichen Gegebenheiten entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie.

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