Willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Neubau mit ca. 117 m² Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung. Genießen Sie den attraktiven Außenbereich mit Terrasse und großzügigem Garten, sowie den PKW-Stellplatz. Bezugsfertig ab September 2026 in Niedernhausen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: In einem modernen, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus entsteht diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen attraktiven Außenbereich mit Terrasse und Garten. Highlights auf einen Blick: Ca. 117 m² Wohnfläche 4 Zimmer Erdgeschoss Terrasse mit großzügigem Gartenbereich PKW-Stellplatz inclusive Bezugsfertig ab September 2026 Neubau in solider Massivbauweise Ausführung nach GEG 2024 Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung bietet modernen Wohnkomfort mit hochwertiger und energieeffizienter Ausstattung: Fenster mit einbruchhemmenden Beschlägen Elektrisch betriebene Raffstores aus pulverbeschichtetem Aluminium Luftwärmepumpe im Hauswirtschafts-/Technikbereich Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Aufzug im Gebäude Eigener Kellerraum Hochwertige Parkettböden Fliesen in Bädern und Hauswirtschaftsraum Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich: Die Terrasse mit großzügigem Gartenanteil wird mit Rasen und Sträuchern angelegt und schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Niedernhausen im Rhein-Main-Gebiet – direkt angrenzend an die Landeshauptstadt Wiesbaden.
Die Gemeinde überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Mit Bus und S-Bahn sind sowohl Wiesbaden, Mainz, Frankfurt am Main sowie der Flughafen Frankfurt bequem erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung:
Kindergärten
Schulen
Ärzte und Apotheken
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz:
Sportvereine
Tennisanlagen
Fitnessstudios
Waldschwimmbad
Golfanlage in Idstein in kurzer Fahrdistanz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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