Kaufpreis 340.000 €

Zimmer 4

Größe 115 m²

89542 Herbrechtingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Über den Dächern von Herbrechtingen - Stilvoll sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Blick über die StadtDieses exklusive Wohnangebot vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumstruktur und einer außergewöhnlich angenehmen Wohnatmosphäre. In ruhiger und familienfreundlicher Lage befindet sich die Wohnung innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren umfassend modernisierten Zustand sowie ein stimmiges Gesamtkonzept.Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet. Die angebotene Wohnung wurde in den Jahren 2018/2019 umfassend und mit großer Sorgfalt saniert. Im Rahmen dieser Modernisierung wurde besonderer Wert auf eine hochwertige Ausstattung, klare Linien und ein harmonisches Wohngefühl gelegt. Heute präsentiert sich die Einheit in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen und sofort bezugsfertigen Zustand.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist komfortabel über einen Personenaufzug erreichbar. Bereits beim Betreten vermittelt sie ein wertiges und einladendes Wohngefühl, das sich konsequent durch alle Räume fortsetzt. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders angenehmes Raumgefühl schafft und den zentralen Lebensmittelpunkt darstellt. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht den modernen, funktionalen Charakter der Wohnung.Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Familien als auch ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder individuelle Rückzugsräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das großzügige Schlafzimmer bietet einen Raum mit ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Terrasse mit ca. 80 m² Fläche, die sich über drei Himmelsrichtungen (Süden, Westen und Osten) erstreckt. Dieser großzügige Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besondere Weise und bietet zu jeder Tageszeit optimale Lichtverhältnisse. Ob entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder als zusätzlicher Wohnbereich in den warmen Monaten - hier entsteht ein außergewöhnliches Wohngefühl. Der beeindruckende Panoramablick über die Stadt Herbrechtingen und die umliegende Landschaft unterstreicht die besondere Qualität dieser Immobilie zusätzlich. Ein weiterer praktischer Vorteil ergibt sich durch den Versatz der darüberliegenden Terrasse, der die Fensterbereiche der Wohnung bei Regen weitgehend schützt und so für zusätzlichen Komfort sorgt.Dank der erhöhten Lage überzeugt die Wohnung durch ein außergewöhnlich helles, freundliches und offenes Wohnambiente mit hervorragender Belichtung über den gesamten Tagesverlauf. Insgesamt vermittelt die Einheit ein großzügiges Raumgefühl und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.Die Immobilie eignet sich ideal für Paare sowie Familien, die ein hochwertig saniertes und sofort bezugsfertiges Zuhause in gepflegter Umgebung suchen und besonderen Wert auf Qualität, Komfort und Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung ist für einen zeitnahen Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand bestens geeignet.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir um die Übermittlung Ihrer Kontaktdaten sowie einer allgemeinen Finanzierungsbestätigung.

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