Modernisierte Doppelhaushälfte mit 1.054 m² Grundstück, Wärmepumpe & Doppelgarage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1951 vereint den Charme eines gewachsenen Zuhauses mit moderner Energietechnik und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Auf ca. 1.054 m² Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen möchten.Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie der Flur. Im Obergeschoss stehen derzeit ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro zur Verfügung.Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich. Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen, zwei Terrassen - darunter eine überdachte Terrasse mit Holzdeck im amerikanischen Stil - sowie das vollständig eingefriedete Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2024 wurden eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 7,3 kWp und einem Batteriespeicher mit ca. 8,7 kWh installiert. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss, teilweise nachträglich gedämmte Innenwände sowie eine im Jahr 2017 erneuerte Kleinkläranlage.Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzflächen und ist sowohl vom Haus als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Eine Doppelgarage mit Spitzdach sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab.