Reihenendhaus, Garten, Doppelgarage in guter Lage, auch geeignet als Mehrgenerationenhaus

Es handelt sich um ein Reihenendhaus / Eckhaus mit einer Doppelgarage und einem PKW Außen Stellplatz.

In der privaten Stichstraße (Sackgasse) befinden sich nur drei weitere Wohnhäuser.

Das Grundstück bietet weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten so ggf. auch eine Bebauungsoption analog zu der Nachbarschaft (dies müsste beim Bauamt angefragt werden).

In den letzten Jahren wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt, es lässt sich aber auch als Zweifamilienhaus umfunktionieren.

Das Haus ist ideal für:

• Familien mit Kindern
• Mehrgenerationenhaushalt
• Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

Aufteilung Erdgeschoss (EG):

• Eingang, Flur, Treppenaufgang ins OG
• 2. Flur
• Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
• Küche
• großer Hauswirtschaftsraum
• Gäste WC, Doppelwaschbecken und Fenster

Aufteilung Obergeschoss (OG):

• Flur
• 2. Flur
• Zimmer Nr. 1 mit Balkon
• Zimmer Nr. 2
• Zimmer Nr. 3
• Zimmer Nr. 4
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster

Aufteilung Dachgeschoss (DG):

• Vorraum mit Wandschränken
• großes Studio
• WC mit Waschbecken

Aus dem Flur im EG und auch von außen ist der Keller begehbar. Der Keller ist vollunterkellert und hell gefliest.
Aufteilung Kellergeschoss (KG):

• Partyraum
• Wasch- und Trockenraum mit Ausgang in den Garten
• Heizungsraum mit WC und Waschbecken
• Werkstattraum
• Abstell- und Vorratsraum

Grundrisspläne sind beigefügt.

Garten und Vorgarten:
Der Garten ist mit Sträuchern und Bäumen eingefriedet. Eine große Rasenfläche steht im Garten und Vorgarten zur Verfügung. Da es ein Reihenendhaus ist, gelangt man auch seitlich am Haus entlang in den Garten.
Der Garten kann nach belieben umgestaltet werden.

Doppelgarage und Außenstellplatz:
3 PKWs können bequem in der Doppelgarage oder auf dem Außenstellplatz geparkt werden.

Gehweg zum Haus:
Ein Gemeinschaftweg und über eine seitliche Treppe gelangt man zum Haus.

Die angegebene Wohnfläche von ca. 166 m² wurde anhand der Grundrisspläne errechnet.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 688 m².
Zusätzlich hat man 1/4 Miteigentumsanteil an dem Grundstückweg, dieser hat eine Gesamtgröße von ca. 273 m².