Kaufpreis 439.000 €

Zimmer 5

Größe 128 m²

89284 Pfaffenhofen a.d. Roth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Frei ab: 26. Juni 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen zu Hause? Bevorzugen Sie statt einer Neubauwohnung lieber eine Doppelhaushälfte? Legen Sie auch Wert auf ein schönes Grundstück? Am besten natürlich auch in einer guten Lage? Wenn ja, dann sollten Sie sich diese Chance nicht entgehen lassen. Eine hervorragende Gelegenheit erwartet Sie in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die in Massivbauweise in einer beliebten Wohngegend von Pfaffenhofen errichtet wurde. Das gut durchdachte Raumkonzept umfasst im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine praktische Küche und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein helles Bad mit Fenster zur Verfügung, wobei eines der Kinderzimmer als Ankleide genutzt wird. Das ausgebaute Dachstudio bietet zusätzlichen Raum mit zwei weiteren Zimmern und einem weiteren Badezimmer – ideal für größere Kinder, Gäste oder für Ihr Homeoffice. Das Anwesen ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage sowie drei Stellplätze. Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert, und die Fenster sind auf modernen Stand gebracht. Eine Fotovoltaikanlage sorgt für eine wirtschaftliche Stromversorgung mit 9,9 kW Peak und eine Batterie mit vier KW zur Verfügung. Nach notarieller Abwicklung kann das Haus schnell übernommen werden, da die Eigentümer bereits ausgezogen sind, was lange Wartezeiten vermeidet. Gleichzeitig sollten Renovierungsarbeiten eingeplant werden. ENEV: EBA 147,6 kWh/m²a, E, Öl, Bj. 2018 Besichtigungen sind nur über Jagode–Immobilien möglich. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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