Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

71032 Böblingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

LICHT. LAGE. LEBENSQUALITÄT. - Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss verbindet eine gefragte Wohnlage in Böblingen mit hellen Wohnräumen, einem großzügigen Westbalkon und zahlreichen Modernisierungen. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einem Zuhause, das durch Komfort und Funktionalität überzeugt.Die Böblinger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Alltag besonders angenehm.Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der großzügige Westbalkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet den idealen Platz, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten hinter dem Haus, der den Bewohnern zusätzliche Aufenthalts- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen bietet.Ein besonderes Highlight sind die erst vor wenigen Monaten umfassend modernisierten Sanitärräume. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche und einem zeitlosen Design. Auch das separate WC wurde im Zuge der Renovierung vollständig erneuert. Gleichzeitig wurden die Wohnräume frisch gestrichen und mit einem neuen Teppichboden ausgestattet.Koffer auspacken und einziehen - die Wohnung wurde erst vor wenigen Monaten umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand.Der neue Teppichboden ist nicht verklebt, sodass der darunterliegende Laminatboden bei Wunsch ohne großen Aufwand wieder freigelegt und genutzt werden kann. So bleibt dem neuen Eigentümer maximale Gestaltungsfreiheit.Zusätzlichen Komfort bietet der maßgefertigte Schreiner-Einbauschrank im Flur. Er nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und schafft praktischen Stauraum.Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sieben Wohneinheiten sowie eine kleine Gewerbeeinheit, die von einem Versicherungsbüro genutzt wird. Die überschaubare Größe der Wohnanlage trägt zu einer angenehmen Eigentümergemeinschaft und einer nachhaltigen Werterhaltung bei. Im Hausgeld ist ein zuverlässiger Hausmeistervollservice enthalten, der unter anderem die Kehrwoche, den Winterdienst sowie die Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche übernimmt. So genießen Sie die Vorteile einer Eigentumswohnung, ohne sich um diese Aufgaben selbst kümmern zu müssen.Die Einbauküche einschließlich der Einbaumöbel ist nicht Bestandteil des Kaufpreises und wird für 8.500 € separat verkauft. Dies bietet dem Käufer einen finanziellen Vorteil, da auf diesen Kaufpreis keine Grunderwerbsteuer anfällt. Ein überdachter Stellplatz direkt am Haus kann ebenfalls für 8.500 € erworben werden und ergänzt dieses attraktive Angebot ideal. Gesamtkaufpreis: 312.000 €.Ob als neues Zuhause oder als langfristige Kapitalanlage - die Kombination aus der gefragten 3-Zimmer-Aufteilung, der zentralen Lage, der umfassenden Renovierung, der sofortigen Bezugsfertigkeit, dem großzügigen Westbalkon, dem im Hausgeld enthaltenen Hausmeistervollservice und der kleinen, gepflegten Wohnanlage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit.

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