Kaufpreis 465.200 €

Zimmer 3

Größe 106 m²

69256 Mauer

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen im Neubaugebiet "Am Karlsbrunnen"Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten liegt ruhiger Ortsrandlage von Mauer im Neubaugebiet "Am Karlsbrunnen" in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone in Waldrandnähe und in direkter Nähe zum Naturschutzgebiet.Das Wohngebäude wurde in Massivbauweise als KFW 55-Haus erstellt und bietet höchsten Wohnkomfort. Auf jeder Ebene befinden sich nur 2 Wohnungen. Diesen beiden steht im Flurbereich des Treppenhauses ein großer zusätzlicher Abstellraum für Rollator, Rollstuhl o.ä. zur Verfügung.Die barrierefreie Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über 3 Zimmer, einen großzügigen Balkon, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, eine offene Tageslichtküche mit Einbauküche sowie einen großen, zusätzlichen Abstellraum. Die Einbauküche mit E-Geräten ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnfläche von über 106 qm bietet Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung.Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster lassen sehr viel Licht herein. Hochwertige Holzdielenböden (als Landhausdiele), Fußbodenheizung regulierbar in jedem Zimmer, Videosprechanlage sind nur einige der Details der hochwertigen Ausstattung.Über einen Aufzug gelangt man bequem in jedes Stockwerk. Beheizt wird das Haus in Form von Nahwärme. Diese wird aus regenerativen Holzpellets in einem Blockkraftheizwerk gewonnen, das das komplette Neubaugebiet mit Wärme versorgt.Eine Garage und ein Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab. Diese sind ebenso im Kaufpreis enthalten.Zur Wohnanlage gehört noch ein überdachter und abgeschlossener Fahrradabstellraum sowie ein überdachter Müllplatz.Fußläufig erreichen Sie schnell das Naturschutzgebiet aber auch den Bahnhof mit S-Bahnanschluss und den Ortskern mit seinen Geschäften, Ärzten und Restaurants.

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