Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 4
Größe 100 m²
73430 Aalen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2026
Frei ab: 26. Juni 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Mitten in Aalen zu wohnen und trotzdem morgens im eigenen, grünen Garten den Kaffee zu trinken – hier ist das kein Widerspruch, sondern Alltag. Nur rund einen Kilometer vom Zentrum entfernt und doch geschützt in einer ruhigen Wohnstraße, verbindet dieses massiv gebaute Reihenhaus aus dem Jahr 2005 kurze Wege mit einem eigenen Rückzugsort unter freiem Himmel. Drei vollwertige Ebenen, ein sonniger Garten hinter hohen, gewachsenen Hecken, eine eigene Garage – eine Kombination, die in zentraler Lage selten zusammenfindet. Beim Betreten empfängt ein heller Windfang, der Ankommen und Wohnen klar voneinander trennt – Garderobe, ein praktisches Gäste-WC und ein zusätzlicher Abstellraum sind hier durchdacht angeordnet. Wenige Schritte weiter öffnet sich das Herzstück des Hauses: der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 32 m². Bodentiefe Fensterflächen holen das Tageslicht tief in den Raum, der warme Bambusparkett gibt ihm Ruhe und Wertigkeit – und der Blick fällt unmittelbar ins Grüne. Direkt angebunden liegt die separate Küche mit eigenem Fenster: funktional geschnitten, mit kurzen Wegen zum Essplatz. Vom Wohnbereich führt der direkte Zugang nach draußen – und hier zeigt sich, was dieses Haus besonders macht. Hohe, dicht gewachsene Hecken rahmen den eigenen Garten zu beiden Seiten und schaffen einen geschützten Raum, in dem die Stadt ringsum kaum noch zu spüren ist. Die Terrasse fängt die Sonne, dahinter liegt der gepflegte Rasen mit Platz für Beete, zum Spielen, für lange Sommerabende. Ein eigenes Stück Grün, mittendrin und doch ganz für sich. Im Obergeschoss setzt sich die klare Struktur fort. Drei individuell nutzbare Räume – darunter ein besonders großzügiger Hauptraum von über 17 m² – lassen sich flexibel belegen: zum Schlafen, Arbeiten, für Gäste oder Kinder, ganz nach Lebensphase und ohne Anpassungsdruck. Das Tageslichtbad ist großzügig geschnitten und mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet; der Anschluss für die Waschmaschine ist auf dieser Ebene bereits vorhanden – kurze Wege im Alltag. Eine weitere vollwertige Ebene wartet im Untergeschoss. Der voll ausgebaute Keller bietet rund 45 m² zusätzliche Nutzfläche – für Hauswirtschaft, Lager, Hobby oder Werkstatt – und nimmt zugleich die Haustechnik auf. Wertvoller Stauraum, der den Wohnbereich spürbar entlastet und im Alltag Luft schafft. In massiver Bauweise errichtet, steht das Haus auf solider Substanz; das Dach wurde 2012 erneuert. Es ist bezugsfertig und lässt zugleich Raum, eigene Gestaltungswünsche nach und nach umzusetzen. Was in Innenstadtnähe besonders zählt: Eine eigene Garage und ein zusätzlicher Freistellplatz gehören direkt zum Haus – die tägliche Parkplatzsuche entfällt vollständig. So entsteht ein Zuhause, das sich vielen Lebensentwürfen öffnet – dem Single, der zentrale Lage mit eigenem Rückzug verbinden möchte, dem Paar, das Raum zum Wachsen sucht, ebenso wie der Familie, die kurze Wege und einen eigenen Garten schätzt. Stadt vor der Tür, Grün im Rücken, solide Substanz auf drei Ebenen – bezugsfrei und sofort beziehbar. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns jetzt – wir zeigen Ihnen diese grüne Oase mitten in Aalen gerne persönlich.Ähnliche Angebote
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