Kaufpreis 524.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Mit einer Wohnfläche von rund 79 m² und einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet sie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Diese lädt unabhängig von der Witterung zum Verweilen ein und führt weiter in den großzügigen, privaten Gartenanteil, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz zum Entspannen im Freien bietet.Neben dem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich je nach Bedarf ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung und eine funktionale Einrichtung.Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet.Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Hauses ein Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein abschließbarer Kinderwagenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Dank der Lage im Erdgeschoss, des vorhandenen Aufzugs sowie einer Rampe, die die Tiefgarage mit dem Treppenhaus verbindet, ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Dadurch eignet sie sich auch gut für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.Kaufpreis Wohnung: 524.000,00 €Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 25.000,00 €Gesamtkaufpreis: 549.000,00 €

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